Maison De Village Avec Piscine

Description

Au coeur de Puisserguier, village authentique avec toutes commodités, se trouve cette belle maison sur 2 niveaux avec cour, piscine et garage.
Le rez-de-chaussée offre un beau séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, un grand cellier donnant accès à la terrasse et à la cour sans vis à vis avec une belle piscine maçonnée.
Le 1er étage dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une mezzanine pouvant être dédiée à un espace de couchage supplémentaire ou à un bureau.
Au deuxième étage nous trouvons la suite parentale avec salle de bain privative et terrasse.
Idéale pour résidence permanente ou de vacances avec possibilité de location saisonnière. Belle opportunité !

* Rez-de-chaussée
- Séjour/cuisine US : 37,75m2
- Séjour : 16,47m2
- salle de bain avec WC : 3,51m2
- Cave : 19,25m2
- Garage : 19,25m2
- Cour avec terrasse et piscine

* Premier étage
- Bureau : .13m2
- Mezzanine : 11,03
- Deux chambres : 16,47m2 - 16,21m2
- Salle de bain : 5,68m2
- Wc : 1,42m2

* Deuxième étage
- suite parentale avec :
- chambre : 19,08m2
- salle de douche avec WC : 3,26m2

* Extérieur
Une cour privative avec terrasse et agréable piscine.

* Village
Puisserguier est un authentique village languedocien, niché dans les vignes entre mer et montagne, idéal pour de belles balades à pied ou à vélo. Un marché se tient dans le village tous les vendredis matin.
Situé à proximité de Béziers, Narbonne et du Canal du Midi, c'est le point de départ idéal pour découvrir l'histoire de la région tout en profitant de la cuisine régionale et des vins locaux,

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de délégation-Agent partenaire.

DPE : E et E
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 2780 € et 3830 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : * Contactez-nous France Property Angels , Ambre Schiena - Agent Commercial (EI) Nombre de pièces de réception : 1 : Nombre de chambres : 4 : Nombre de salles de bains/d'eau : 3 : Surface habitable : 155 m2 Taxe Foncier e : 1955 € ; :
Rangement : Oui :
Garage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34620 :
Proche centre ville : Oui :
Piscine : Oui :

* Belle maison de village de caractère
* Cuisine ouverte équipée
* Trois salles de bains
* Trois wc
* Cour avec terrasse et piscine en pierre
* Garage
* Tout à l'égout
* Chauffage central au fioul
* Proche commodités
* A 20mn de Béziers et 25mn de Narbonne
* A 25mn des plages
* A 1h de l'aéroport de Montpellier