Superbe Manoir du 19ème Siècle Avec Deux Piscines Et

Description

Magnifique Manoir du 19ème siècle restauré avec de nombreux éléments d'époque.
Située à 2kms de la superbe cité de Carcassonne classée au patrimoine de l'UNESCO, elle vous offre un havre de paix au sein de ses jardins paysagers avec deux piscines et un jacuzzi pour la détente.
Au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée d'électroménager de pointe, une magnifique bibliothèque, une buanderie, une chambre, une salle de bain, un WC et le point culminant du spectacle : une magnifique orangerie avec de superbes vitrines donnant sur les jardins.
Le 1er étage comprend une buanderie, deux chambres avec salles d'eau et toilettes privatives pour chacune, tandis que l'autre côté du couloir dessert une chambre avec salle d'eau privative et mezzanine et deux chambres attenantes également avec salle d'eau et toilettes privatives.
Au deuxième étage se trouvent une chambre avec salle de bain attenante, une deuxième chambre, un grand palier équipé d'une salle à manger, et 4 greniers.
Le terrain agréablement paysagé comprend deux piscines (dont une chauffée) un jacuzzi, un salon d'été, un garage et un débarras avec toilettes.
Certains meubles de mobilier peuvent être négociés pour conserver le charme original de ce magnifique lieu !

* Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée : 29,88m2
- Salle à manger : 34,91m2
- Cuisine : 13,59m2
- Buanderie : 6,94m2
- Toilettes : 1,37m2
- Salle de bain : 3,81m2
- Chambre : 20,86m2
- Séjour : 34,05m2
- Bibliothèque : 30,38m2
-Orangerie : 55,02m2

* Premier étage
- Lingerie : 14,16m2
- Chambre : 24,18m2
- Salle de bain : 4,56m2
- Chambre : 22,1m2
- Salle de bain : 4,09m2
- Débarras : 13,11m2
- Chambre (double) : 23,85m
- Chambre communicante : 13,21m2
- Salle de bain : 7,14m2
- Toilettes : 1,31m2
- Chambre : 18,81m2
- Salle de bain : 8,18m2
- Toilettes : 0,96m2

* Deuxième étage
- Chambre : 26,84m2
- Palier/salle à manger : 9,39m2
- Salle de bain : 11,39m2
- Toilettes : 1,45m2
- Chambre double : 12,76m2

* Terrain 1617m2
Jardins paysagés comprenant deux piscines, un jacuzzi, un jardin d'été, terrasse, débarras avec wc, garage, local technique piscine, cabanon en bois.

* Ville
Carcassonne est une magnifique ville perchée célèbre pour sa citadelle médiévale, La Cité, avec de nombreuses tours de guet et des fortifications à double paroi. Les premiers murs ont été construits à l'époque gallo-romaine, avec d'importants ajouts réalisés aux XIIIe et XIVe siècles.
La beauté du paysage environnant, les vignes et les grands vins ajoutent à la splendeur de cette région. Asseyez-vous et imprégnez-vous de l'atmosphère dans l'un des nombreux cafés et restaurants. La ville possède un marché animé et un grand nombre de musées intéressants à visiter.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat Agent-Délégation partenaire.

DPE : C et C
Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage courant : entre 4 440 € et 6 070 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena - Agent Commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 4 :
Nombre de chambres : 8 :
Nombre de salles de bain/douche : 6 :
Superficie Habitable : 462 m2
Superficie du terrain : 1617 m2 :
Taxe Foncière : 5 600 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11000 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

*Maison de caractère du 19ème siècle
* éléments d'origine : carrelage au sol, parquet à bâtons rompus, rosaces, etc.
* Huit chambres
*Six salles de bains
* Cuisine équipée ultramoderne
*Jardins paysagers
*Deux piscines (dont une chauffée)
*Jacuzzi
* Un salon d'été
*Un garage et un parking privé
* Un espace de rangement avec WC
*Tout à l'égout
* Double vitrage
* Système de chauffage mixte : gaz, électrique et climatisation réversible
* 2,5kms de la ville de Carcassonne
* 10mn de l'aéroport de Carcassonne