Superbe Villa Avec Vue Imprenable

Description

Dans l'un des plus beaux villages de l'Orb, traversé par la rivière et offrant de nombreux restaurants, cafés et commerces, à seulement 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, cette magnifique villa de 248 m², divisible en deux logements, se situe sur un terrain de 2165 m² avec piscine et vue imprenable. La propriété comprend 7 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines, 2 séjours, un bureau, une cave et un garage.

Sous-sol
Cave et vide sanitaire.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée de 11,43 m²Couloir de 5,11 m²Cuisine de 12,17 m² (meubles bas, évier, plaque de cuisson au gaz, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, porte-fenêtre donnant sur l'extérieur)Séjour de 35 m² avec cheminée et accès à la terrasseChambre de 14,69 m² (accès terrasse)WC de 1,51 m²Salle de bains de 6,30 m² (douche, baignoire, bidet, meuble vasque)Chambre de 14,57 m² (accès piscine)Chambre de 12,39 m²
1er étage

Hall de 3 m²Grand hall/bureau de 13,02 m²Cuisine de 12,33 m² (meubles bas, évier, plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, four électrique)Séjour de 35,42 m² avec cheminée encastrée Porte-fenêtre donnant sur une terrasse d'environ 15 m² avec une vue magnifique.Couloir de 6 m²Chambre de 15 m² (porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte)WC de 1,54 m²Chambre de 14,52 m² (accès terrasse)Salle de bains de 7 m² (baignoire, bidet, lavabo, WC)Chambre de 12,32 m²
2e étage

Palier de 2 m²Chambre de 14 m² (avec vue !)
Extérieur

Magnifique terrain boisé de 2165 m², planté d'oliviers et de cyprès, entièrement clos, exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur les collines. Elle comprend une grande terrasse de près de 100 m² avec une piscine d'eau salée (10 x 5 m, 1,80 m de profondeur, carrelée de mosaïques), un terrain de pétanque, un puits, une salle d'eau/buanderie (douche, WC, lavabo) et un garage pour une voiture d'environ 20 m².

Le village
La propriété se situe dans un village très prisé de la magnifique vallée de l'Orb, offrant de nombreux restaurants, cafés, artisans locaux et une supérette, le tout bordé par une charmante rivière. Il se trouve à seulement 10 minutes de Cessenon-sur-Orb et à 35 minutes de Béziers.