Maison De Village

Description

À proximité de Caunes-Minervois, cette charmante maison du XVIIIe siècle a conservé tout son cachet avec ses cheminées décoratives, ses carreaux de ciment d'origine et ses sols en terre cuite, tout en offrant le confort moderne avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains/d'eau.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon et une cuisine avec cheminée et évier en pierre d'origine.

Au premier étage, vous trouverez un couloir, une chambre, une salle d'eau (lavabo, WC, douche, sèche-serviettes) et une autre chambre avec de beaux placards d'origine.

Le deuxième étage comprend un couloir, une salle de bains (baignoire, WC, lavabo, sol carrelé en ciment), une chambre avec placard et une autre chambre.

Cette charmante maison est située dans un village avec restaurant, épicerie et coiffeur, à seulement 5 minutes de Rieux-Minervois, où vous trouverez tous les commerces, y compris un supermarché !

* Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée de 8,79 m²

- Séjour de 14,25 m²

- Cuisine de 15,64 m² avec cheminée et évier en pierre d'origine

* 1er étage

- Palier de 3,62 m²

- Chambre de 13,83 m²

- Salle d'eau de 3,56 m² (lavabo, WC, douche, sèche-serviettes)

- Chambre de 12,21 m² avec de beaux placards d'origine

* 2e étage

- Palier de 2,70 m²

- Salle de bains de 3,61 m² (baignoire, WC, lavabo, sol carrelé ciment)

- Chambre de 13 m² avec placard

- Chambre de 11 m²

* Le village

La propriété est située dans un village paisible du Minervois, offrant une excellente qualité de vie, entouré de garrigue et réputé pour ses vins de qualité. Le village dispose d'un restaurant, d'une petite épicerie et se situe à proximité de Rieux-Minervois, qui offre toutes les commodités nécessaires. À quelques kilomètres seulement de la cité historique de Carcassonne, il permet un accès facile aux visites culturelles et aux magnifiques randonnées des environs.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard entre 1 820 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ». »

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d’achat.

Nous contacter

Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI)



RSAC : 499563294 à Narbonne

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 102 m²

Taxe foncière : 400 € Comté : Aude
Code postal : 11160

* Maison de village rénovée du XVIIIe siècle, d'une surface habitable de 102 m²

* Éléments d'origine : cheminée, carreaux de ciment, sols en terre cuite, portes

* 2 salles de bains

* Volets en bois

* Chauffage électrique

* Électricité et plomberie neuves

* Tout-à-l'égout

* Village avec restaurant, coiffeur et épicerie

* À 15 minutes du lac de Jouarres

* À 5 minutes de Rieux-Minervois, village plus important avec toutes les commodités

* À 5 minutes de Caunes-Minervois, avec sa magnifique abbaye et sa carrière de marbre rouge

* À 25 minutes de Carcassonne, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO

* À 25 minutes de l'aéroport de Carcassonne