Charmante Villa Proche De la Mer

Description

Cette charmante villa de plain-pied de 113 m² sur un terrain de 4 250 m² bénéficie d'un emplacement calme et intime, à 650 mètres du centre de La Palme.

Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains avec grande douche à l'italienne, lavabo et bidet.

Les bow-windows, donnant accès à la terrasse, baignent la maison de lumière naturelle.

Le terrain de 4 250 m², dont 50 m² constructibles, comprend trois petites dépendances, un puits (eau à 0,1 % de sel), un étang relié au puits, idéal pour l'élevage de poissons, deux grands chenils, une volière et un poulailler. Possibilité de construire ou d'ajouter des écuries.

* Maison

- Entrée (10 m²) avec placard intégré

- Trois chambres (12 m², 12,5 m² et 11,5 m²)

- Salle d'eau (8,7 m²)

- Spacieux séjour (42 m²) avec cuisine ouverte (10,4 m²)

* Extérieur

Terrain entièrement clôturé de 4 250 m², dont 50 m² constructibles.

- Trois petites dépendances (6,4 m², 6,2 m² et 10,2 m²)

- Un puits (eau à 0,1 % de sel)

- Un bassin de 18 m² (60 cm de profondeur) relié au puits, idéal pour l'élevage de poissons

- Deux grands chenils, une volière et un poulailler. Possibilité de construire ou d'ajouter des écuries.

* Village
La Palme était autrefois un village fortifié. De magnifiques vestiges subsistent, tels que les anciennes portes fortifiées de la ville, la barbacane, le pont-levis et la tour de l'horloge, tous classés Monuments Historiques. La ville se situe à 35 minutes de Narbonne et offre toutes les commodités.

La Palme possède l'une des plus belles plages préservées, aux portes des Corbières-Maritimes. Cette plage de sable fin, en pleine nature, s'étend sur 2,5 kilomètres, entre les plages de Port-la-Nouvelle et de La Franqui, également connue sous le nom des Coussoules.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agent partenaire - Mandat de délégation.

DPE : B et A

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 826 € et 1118 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). ".
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ». »

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena - Agent Commercial (EI)

RSAC : 499563294 à Narbonne

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 113 m2
Superficie du terrain : 4250 m2 :
Taxe Foncière : 1060 € ; :
Département : Aude :
Code postal : 11480 :

Proche du centre-ville : Oui :

* Maison de 113 m²

* Terrain de 4250 m² dont 50 m² constructibles, entièrement clôturé

* Isolation récente

* Double vitrage dans toute la maison

* Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans le séjour

* Volets en bois

* Eau courante et fosse septique

* Fibre optique disponible

* Trois petites dépendances (6,4 m², 6,2 m² et 10,2 m²)

* Puits (eau à 0,1 % de sel)

* Piscine de 18 m² (60 cm de profondeur) alimentée par le puits

* Deux grands chenils, une volière et un poulailler

* Village avec toutes les commodités

* À 5 minutes des plages méditerranéennes

* À 35 minutes de l'aéroport de Perpignan