Maison De Caractère Proche Des Plages

Description

Cette jolie maison de caractère offre un confort moderne avec des éléments traditionnels tels que l'escalier d'origine et les sols en carrelage d'époque.
Idéalement située entre les plages, Narbonne et le magnifique Massif de la Clape, dans un village offrant des commodités (restaurant/bar, boulangerie, boucherie, épicerie, etc.)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée, une chambre spacieuse avec cheminée et salle de bain attenante, un salon confortable avec cheminée ouverte, un salon et une salle à manger, chacun avec accès à la terrasse murée, par des portes vitrées coulissantes. Le salon et la salle à manger sont décorés de superbes sols en marbre de Caunes, connu pour sa couleur allant du rose pâle au rouge veiné de blanc, extrait depuis l'époque romaine.
De la salle à manger, vous accédez à la grande cuisine avec une buanderie et un débarras (2 m2). La cuisine mène également à un garage, qui, bien que trop étroit pour une voiture, offre un bon espace de rangement, avec un parking dans la rue facilement accessible.

Le 1er étage comprend un grand espace avec un plancher en bois. Cet espace polyvalent est idéal pour créer un deuxième salon, une salle de jeux, un studio de yoga ou même un appartement indépendant. Un couloir dessert deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain.

Le deuxième étage comprend un palier, deux chambres mansardées, toutes deux équipées d'un puits de lumière et d'une fenêtre basse, et enfin une salle de bain.

* Rez-de-chaussée
- une entrée (7,2 m2)
- une chambre (22 m2) avec une salle de bain attenante (6 m2)
- un salon (20 m2)
- un deuxième salon (15,5 m2)
- une salle à manger (15,5 m2)
- la terrasse murée (50 m2)
- une cuisine (21 m2)
- une buanderie (5 m2)
- un débarras (2 m2)
- un garage (10 m2)

* Premier étage
- un vaste espace de 80 m2
- un couloir (2,1 m2),
- une chambre (15,5 m2),
- une autre chambre (16,8 m2)
- un dressing (5 m2)
- une salle de bain (3,5 m2).

* Deuxième étage
- un palier (2,5 m2)
- deux chambres (chacune 17 m2)
- une salle de bain (3,3 m2)

* Village
Armissan est un village situé dans le Massif de la Clape, offrant un accès à de superbes randonnées pédestres, et à proximité des plages.
Le village dispose d'une boulangerie, d'une épicerie, d'une boucherie, d'un restaurant/bar.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de délégation-Agent partenaire.

DPE : E et B
'Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 570 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). ".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
France Property Angels ,
Ambre Schiena - Agent Commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 4 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 277 m2
Surface du terrain : 50 m2 :
Rangement : Oui :
Garage : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11110 :

* Maison de caractère construite en 1897
* 4 pièces de réception
* 3 salles de bain
* Carrelages traditionnels et escalier d'origine
* Grand espace de 80m2 pouvant être aménagé en appartement secondaire, ou salle de yoga ou autre.
* Cheminée ouverte
* Double vglazing
* Volets en bois
* Fibre optique disponible
* Terrasse
* A 15 minutes de Narbonne
* A 15 minutes de la plage
* Au pied du Massif de la Clape
* A 50 minutes de l'aéroport de Carcassonne