Magnifique Bijou Avec Grand Garage, Terrasse & Jardin

Description

Ancienne maison vigneronne de caractère, rénovée avec soin. L'agencement traditionnel mais astucieux se compose d'un grand garage avec place de parking au rez-de-chaussée. En montant les escaliers, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec de nombreux détails d'origine préservés tels que des carreaux de ciment frappants aux motifs colorés. Le premier étage abrite un séjour et une cuisine avec accès direct à une jolie terrasse. Les deux chambres de l'autre côté donnent sur un beau jardin. En montant un autre étage, vous découvrirez une autre chambre et une salle de bain sous les toits. Venez découvrir si c'est la maison de vos rêves en France.

Abeilhan est un petit village avec quelques commodités (pharmacie, pressoir, food trucks) à seulement 10 minutes en voiture de Servian avec plus de commerces et un supermarché, à 15 minutes de Pézenas et à 30 minutes de la plage.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Comme une maison vigneronne traditionnelle, un grand garage se trouve au rez-de-chaussée. Devant, il y a un peu plus d'espace pour se garer, un petit jardin et un atelier.

Premier étage : Par l'escalier d'origine, vous accéderez à un couloir qui donne accès à une cuisine, un séjour et une véranda, le tout avec accès à la terrasse ensoleillée. De plus, il y a deux chambres (une avec lavabo), une salle de bain (douche, lavabo, branchement machine à laver) et un WC. Un dressing avec un grand placard donne accès au beau jardin, qui se trouve également au premier étage.

Deuxième étage : Sous le toit en pente, vous trouverez une troisième chambre et une petite salle de bain (douche, WC). Le lavabo est à l'extérieur de la salle de bain. Une partie du grenier est réservée à la climatisation canalisée.

* Localisation
Abeilhan est un petit village à seulement 5 minutes en voiture de Servian voisin. Ici, vous trouverez toutes les commodités et un supermarché Super U. Il se trouve au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui mène aux Montagnes Noires plus au nord. Comme de nombreux villages de la région, il est entièrement entouré de vignobles - dont certains produisent des vins primés. Les plages méditerranéennes sont à 30 minutes en voiture.

Située à 15 minutes de Pézenas, une ville plus grande qui abrite et est très appréciée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. C'est un centre local d'antiquités et d'artisanat et abrite certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de Pézenas est également une attraction majeure.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard : entre 1293 € et 1749 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous offrons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 100 m2
Surface du terrain : 105 m2 :
Taxe Foncière : 1062 € ; :
Espace de rangement : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34290 :
Proche centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison de caractère
* Rénovée avec goût
* Grand garage au rez-de-chaussée
* Jardin et terrasse au premier étage
* Climatisation gainable
* 3 chambres, 2 salles de bains
* 30 minutes de la plage
* 5 minutes de Servian, 15 minutes de Pézenas
* 25 minutes de l'aéroport