Maison Élégante Avec Piscine Et Dépendances

Description

Cette prestigieuse et spacieuse propriété a été rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité, offrant de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. La maison dispose d'environ 430 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger séparée, 7 chambres, 7 salles de bains, 10 WC, des terrasses exposées plein sud, un garage et des écuries aménageables. La propriété s'étend sur 870 m² de terrain et comprend une piscine hors-sol chauffée. Idéale comme grande maison de vacances pour une famille ou comme résidence principale, elle est située dans un village historique recherché, à proximité des commerces et services.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une cave (avec une kitchenette), un garage, des WC et les écuries sur trois niveaux, qui pourraient être transformées en gîte indépendant.

Le premier étage comprend un hall d'entrée desservant un espace de vie ouvert avec cuisine entièrement équipée, cellier donnant sur la terrasse et le jardin, salle à manger séparée, salon, bureau, deux chambres partageant une salle de bains (baignoire, lavabo, WC), dressing, placard, WC séparés avec lavabo, et une autre chambre avec dressing et salle d'eau privative (lavabo, douche, WC).

Le deuxième étage comprend un couloir spacieux, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative neuve (douche, lavabo, WC), une autre chambre avec salle d'eau privative (douche, lavabo, WC), une salle d'eau supplémentaire indépendante (douche, lavabo, WC), une troisième chambre avec salle d'eau privative (douche, lavabo, WC), un studio avec kitchenette et salle d'eau privative (douche, lavabo, WC), un WC séparé avec lavabo, et un grenier aménageable avec mezzanine.

L'extérieur paysager comprend plusieurs terrasses exposées plein sud et une piscine hors-sol chauffée. Une opportunité exceptionnelle pour un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes (revenus actuels disponibles sur demande) dans un charmant village historique, à deux pas de toutes les commodités.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : 22 m²Cave : 143 m² (avec kitchenette)Garage : 94 m²WC : 1,13 m²Écuries à rénover entièrement : 38 m² par niveau (3 niveaux, possibilité d'aménager un gîte indépendant).
1er étage

Hall d'entrée : 52 m²Séjour ouvert avec cuisine équipée : 33 m²Cellier : 3,36 m² avec accès à la terrasse et au jardinSalle à manger séparée : 16,47 m²Séjour : 15,72 m²Bureau : 9,28 m²Salle TV : 16,39 m²Deux chambres : 15 m² et 14 m², partageant une salle de bains : 8,59 m² (baignoire, lavabo, WC)Dressing : 12 m²Placard : 2,42 m²WC séparés : 2,15 m² avec lavaboChambre : 14,82 m² avec dressing : 3 m² et salle de bains attenante : 4,5 m² (lavabo, douche, WC).
2e étage

Hall d'entrée spacieux : 48 m²Buanderie : 3 m²Chambre : 14 m² avec salle de bains neuve : 4 m² (douche, lavabo, WC)Chambre : 16,5 m² avec salle de bains : 4,5 m² (douche, lavabo, WC)Salle d'eau : 5 m² (douche, lavabo, WC)Chambre : 19 m² avec salle d'eau : 3 m² (douche, lavabo, WC)Studio : 25 m² avec kitchenette : 9 m² et salle d'eau : 5 m² (douche, lavabo, WC), WC séparés : 1,3 m² avec lavaboCombles aménageables : 72 m² avec mezzanine : 32 m²
Espaces extérieurs

Terrain de 870 m² arboré et paysagé, terrasses exposées sud et piscine hors-sol chauffée.

Situation
Cette propriété se situe dans un village historique du département de l'Hérault (Languedoc-Roussillon / Occitanie), à proximité de la rivière. Elle constitue un point de départ idéal pour des visites culturelles et historiques, ainsi que pour de belles randonnées. Toutes les commodités, dont un supermarché, des restaurants, des cafés et une boulangerie, sont disponibles sur place. L'aéroport de Béziers et l'autoroute sont à environ 15 minutes.