Charmante Maison En Pierre Avec Vue

Description

Située dans un village avec boulangerie et restaurant, cette belle propriété en pierre a conservé son charme d'origine, notamment ses carreaux de ciment, son parquet et ses poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine avec évier vintage et superbe carrelage d'époque, un spacieux séjour de 36 m2 avec poêle à bois en fonte, une porte donnant sur la terrasse, un mur en pierres apparentes et un parquet d'origine.

Le premier étage comprend un salon avec poêle à bois et évier en pierre d'époque, un grand couloir, une chambre, une deuxième chambre avec un placard intégré en bois d'origine, une troisième chambre avec de jolies vues et une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo.

Le deuxième étage propose un hall, deux chambres et un grenier partiellement aménageable.

L'espace extérieur de 580 m2 comprend une belle terrasse avec vue sur le coteau, ombragée en été par une magnifique glycine.

* Rez-de-chaussée
- Cuisine de 16,31 m2 avec évier vintage et beau carrelage d'époque

- Séjour spacieux de 36 m2 avec poêle à bois en fonte, porte vers la terrasse, mur en pierres apparentes et parquet d'origine

* 1er étage
- Salon de 13,76 m2 avec poêle à bois et évier en pierre d'époque

- Grand couloir de 13 m2

- Chambre de 9,63 m2

- Chambre de 9,64 m2 avec placard intégré en bois d'origine

- Chambre de 14 m2 avec jolie vue

- Salle de bain de 6,39 m2 avec baignoire, WC et lavabo

* 2ème étage
- Hall de 3,23 m2

- Chambre de 10,15 m2

- Chambre de 13,76 m2

- Grenier de 35 m2, partiellement aménageable

* Espace extérieur
Le terrain de 580 m2 comprend une superbe terrasse ombragée par une magnifique glycine, formant une pergola naturelle, ainsi que deux caves de rangement.

* Le Village
La propriété est située dans un village avec boulangerie et restaurant, à seulement 10 minutes de toutes autres commodités. Le village médiéval d'Olargues est à seulement 10 minutes, le lac de Vezoles à 25 minutes et les plages à 1 heure.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330€ et 5858€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 4330€ et 5858€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 145 m2
Surface du terrain : 580 m2 :
Taxe Foncière : 732 € ; :
Espace de rangement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34390 :
Proche centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison en pierre de 145 m2
* Eléments d'origine : carreaux de ciment, tomettes, poutres, parquet, poêle à bois encastré dans une cheminée d'époque
* 2 pièces à vivre
* Chauffage : poêle à fioul et à bois
* Simple vitrage
* Terrasse ombragée par des glycines, offrant une ombre naturelle en été
* Belle vue sur les collines
* 2 caves de rangement
* Village avec boulangerie et restaurant
* A 10 min de St Pons de Thomières, village avec toutes commodités
* A 10 min d'Olargues, village médiéval
* A 1h des plages et à 25 min du magnifique lac de Vezoles