Bergerie Aménagée Avec Gîte Et Vue

Description

Ancienne bergerie rénovée avec goût, alliant authenticité et confort dans le cadre idyllique d'un hameau historique au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. La propriété comprend une maison d'amis actuellement louée à la semaine, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnées.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée par une terrasse, une cuisine entièrement équipée (éléments hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, évier, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), une salle à manger avec cheminée double face, un salon, un hall avec accès extérieur et une cave voutée aménagée en cellier/buanderie.

Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec une suite parentale offrant un espace dressing/bureau et une salle de bain (baignoire, lavabo, WC), deux chambres supplémentaires et une salle d'eau (douche, lavabo, WC).

La maison d'amis comprend au rez-de-chaussée une entrée dans un séjour avec poêle à bois et une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse. A l'étage, on trouve un hall, une chambre et une salle d'eau (douche, lavabo, WC).

* Maison principale 110m2
REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée par une terrasse de 20m2

- Cuisine entièrement équipée de 11m2 (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, évier, four, réfrigérateur, lave-vaisselle)

- Salle à manger de 14,3m2 avec cheminée double face

- Salon de 27,4m2

- Dégagement de 4,5m2 avec accès extérieur

- Cave voutée de 22m2 aménagée en cellier/buanderie.

PREMIER ÉTAGE :

- Partie A : Chambre de 16m2 avec dressing/espace bureau de 4m2 et salle de bain de 6m2 (baignoire, lavabo, WC).

- Partie B : Deux chambres (9,6m2 et 14m2) et une salle d'eau de 2,8m2 (douche, lavabo, WC).

* Gîte 37m2
REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée dans un séjour de 19m2 avec cuisine équipée, poêle à bois, et accès à une terrasse de 21m2.

ETAGE :

- Hall de 2m2

- Chambre de 12m2

- Salle d'eau de 3,3m2 (douche, lavabo, WC).

* Le Village
La propriété est située dans un ancien hameau de résistants, Rosis est sillonnée de prestigieux sentiers de randonnée à travers les monts Rosis et les impressionnants paysages accidentés du Caroux et de l'Espinouse. C'est la destination parfaite pour les amateurs d'escalade, ainsi que pour ceux qui admirent les aigles royaux et les mouflons corses.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1750€ et 2420€/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 3 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 147 m2
Surface du terrain : 41 m2 :
Taxe Foncière : 667 € ; :
Stockage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34610 :

* Maison principale : Bergerie en pierre rénovée de 110 m²
* Cuisine équipée
* Salon
* Suite parentale avec dressing, espace bureau et salle de bain
* 2 chambres supplémentaires
* 1 salle d'eau
* Terrasse avec vue dégagée imprenable
* Chauffage central avec pompe à chaleur + radiateurs électriques
* Matériaux de qualité
* Belle toiture en ardoise
* Gîte de 37 m² avec séjour, chambre, salle d'eau et terrasse, loué 510 €/semaine
* A 20 min de Lamalou-les-Bains, Hérépian et Saint-Gervais-sur-Mare
* A 20 min des Gorges d'Héric
* A 1h de Béziers et de son aéroport