Superbe Manoir Avec Jardin Et Piscine

Description

Sublime demeure de maître, alliant confort et authenticité avec ses plafonds courbes ornés de liserés dorés qui lui donnent un air raffiné, ses sols en carreaux de ciment et marbre qui lui apportent chaleur et élégance, et ses magnifiques cheminées en marbre qui lui apportent une touche de raffinement !
De nombreux détails tels que lustres en cristal, bancs d'église anciens et œuvres d'art ajoutent la touche finale à son air de noblesse !
Au rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée dessert un salon, une salle à manger, un second salon/bibliothèque, une véranda, une cuisine moderne et équipée, une grande salle de jeux, un débarras et un WC.
Le couloir du premier étage dessert un bureau ouvert, quatre suites parentales toutes en suite (dont une avec terrasse privative), et un débarras.
Au deuxième étage un couloir dessert une suite parentale avec salle de bain attenante, deux autres chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
A l'extérieur, un jardin paysager avec magnolias, oliviers et cyprès entoure la piscine. On y trouve également une fontaine et un chemin de pierre, ainsi qu'un abri pour deux voitures.
Une demeure noble et majestueuse dans le pur style français !

* Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : 3,29 m2
Couloir : 22,64 m2
Salon 1 (à gauche) : 18,20 m2
Salle à manger : 33,77 m2
Cuisine équipée : 12,34 m2
Couloir : 6,05 m2
Salon 2 / Bibliothèque : 19,49 m2
Débarras : 4,96 m2
WC : 2,06 m2
Véranda : 13,42 m2
Salle de jeux : 49,82 m2

* Premier étage
Couloir : 17,82 m2
Bureau ouvert (à gauche) : 13,05 m2
Chambre 1 - Suite 1 : 35,88 m2
Salle de douche avec WC (pour la chambre 1) : 5,86 m2
Chambre 2 - Suite 2 : 13,87 m2
Couloir donnant sur terrasse (pour chambre 2) : 2,09 m2
Terrasse (chambre 2) : 8,19 m2
Salle de bains + WC (pour chambre 2) : 9,05 m2
Chambre 3 - Suite 3 : 19,53 m2
WC + lavabo (pour chambre 3) : 4,09 m2
Salle de douche (pour chambre 3) : 3,94 m2
Chambre 4 - Suite 4 : 16,33 m2
Salle de douche + WC : 7,52 m2
Pièce de rangement : 1,46 m2

* Deuxième étage
Couloir : 8,88 m2
Chambre 5 : 11,13 m2
Chambre 6 : 16,68 m2
Salle de bains (séparée) + WC : 2,40 m2
Chambre 7 - Suite 5 : 42,88 m2
Salle de bain (pour la chambre 7) : 9,39 m2
WC (ouvert sur la salle de bain et appartenant à la chambre 7) : 3,02 m2
Autres pièces
Buanderie : 3,77 m2

* Extérieur
Jardin paysager avec magnolias, olivier et cyprès, piscine, fontaine, allée en pierre et abri pour deux voitures.

* Le Village
Bize-Minervois, pittoresque village médiéval, niché entre vignes et oliviers, est situé au bord de la rivière Cesse, parfaite pour la baignade en été et offrant un cadre naturel idyllique à ses habitants.
De nombreuses attractions touristiques populaires dans et autour du village.
Une fête annuelle célèbre la culture de l'olivier et tous les mercredis, un marché local propose des produits frais et artisanaux.
Le village dispose de jolis commerces de proximité : épicerie, boulangerie, restaurants, café, etc.
Bize-Minervois est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, de l'histoire et de la gastronomie !

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
7660 et 10450 euros par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021
(abonnements compris).


Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 7660€ et
10450€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement
compris).


Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques :
Immobilier France

* Contactez-nous
France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI)

Nombre de salles de réception : 4 :
Nombre de chambres : 7 :
Nombre de salles de bain/douche : 6 :
Superficie Habitable : 435 m2
Superficie du terrain : 655 m2 :
Taxe Foncière : 3000 € ; :
Parking : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11120 :
Proche centre ville : Oui :

* Manoir de 430m2
* Eléments d'origine : plafonds voûtés, sols en marbre et carreaux de ciment, cheminées en marbre...
* 6 salles de bain/douche
* 2 salons
* 1 salle à manger
* 1 cuisine moderne équipée
* 1 véranda
* 1 jardin arboré avec pergola, fontaine et abri voiture
* 1 piscine 5,5x2,5
* Possibilité d'activité commerciale
* Mobilier non inclus peut être possible sur négociation
* Chauffage central au fioul
* Tout à l'égout
* ADSL
* Village avec toutes commodités, cafés, commerces, écoles
* 25 minutes de Narbonne
* 40 minutes de Carcassonne, site UNESCO
* 50 minutes de l'aéroport de Carcassonne