Superbe Manoir Avec Jardin Et Piscine

Description

Sublime demeure, alliant confort et authenticité. Ses plafonds voûtés ornés de liserés dorés lui confèrent une atmosphère raffinée, ses sols en carrelage ciment et en marbre apportent chaleur et élégance, et ses magnifiques cheminées en marbre ajoutent une touche de raffinement.

De nombreux détails, tels que des lustres en cristal, des bancs d'église anciens et des œuvres d'art, parachèvent son allure noble.

Au rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée dessert un salon, une salle à manger, un second salon/bibliothèque, une véranda, une cuisine moderne et équipée, une grande salle de jeux, un débarras et des toilettes.

Le couloir du premier étage donne accès à un bureau ouvert, quatre suites parentales, toutes avec salle de bains privative (dont une avec terrasse privée), et un débarras.

Au deuxième étage, un couloir dessert une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie.

À l'extérieur, un jardin paysager planté de magnolias, d'oliviers et de cyprès entoure la piscine. On y trouve également une fontaine, une allée de pierre et un abri pour deux voitures. Une maison noble et majestueuse, dans le plus pur style français !

* Rez-de-chaussée

Hall d'entrée : 3,29 m²
Couloir : 22,64 m²
Salon 1 (à gauche) : 18,20 m²
Salle à manger : 33,77 m²
Cuisine équipée : 12,34 m²
Couloir : 6,05 m²
Salon 2 / Bibliothèque : 19,49 m²
Débarras : 4,96 m²
WC : 2,06 m²
Véranda : 13,42 m²
Salle de jeux : 49,82 m²

Premier étage

Couloir : 17,82 m²
Bureau ouvert (à gauche) : 13,05 m²
Chambre 1 - Suite 1 : 35,88 m²
Salle d'eau avec WC (pour la chambre 1) : 5,86 m²
Chambre 2 - Suite 2 : 13,87 m² m²

Couloir donnant sur la terrasse (chambre 2) : 2,09 m²

Terrasse (chambre 2) : 8,19 m²

Salle de bain + WC (chambre 2) : 9,05 m²
Chambre 3 - Suite 3 : 19,53 m²
WC + lavabo (chambre 3) : 4,09 m²
Salle d'eau (chambre 3) : 3,94 m²
Chambre 4 - Suite 4 : 16,33 m²
Salle d'eau + WC : 7,52 m²
Débarras : 1,46 m²

* Deuxième étage

Couloir : 8,88 m²
Chambre 5 : 11,13 m²
Chambre 6 : 16,68 m²
Salle de bain (séparée) + WC : 2,40 m²
Chambre 7 - Suite 5 : 42,88 m² m²

Salle de bain (pour la chambre 7) : 9,39 m²
WC (accessible depuis la salle de bain et rattaché à la chambre 7) : 3,02 m²

Autres pièces
Buanderie : 3,77 m²

* Extérieur
Jardin paysager avec magnolias, olivier et cyprès, piscine, fontaine, allée de pierre et abri pour deux voitures.

* Le village
Bize-Minervois, pittoresque village médiéval niché entre vignes et oliviers, est situé au bord de la Cesse, un cadre naturel idyllique parfait pour la baignade en été.

De nombreuses attractions touristiques se trouvent dans et autour du village.

Un festival annuel célèbre la culture de l'olivier et, chaque mercredi, un marché local propose des produits frais et artisanaux.

Le village compte de charmants commerces de proximité : épicerie, boulangerie, restaurants, café, etc.

Bize-Minervois est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, de l'histoire et de la gastronomie !

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
7660 et 10450 euros par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021
(abonnements compris).


Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 7660€ et
10450€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement
compris).


Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques :
Immobilier France
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ». »

* Contactez-nous
France Property Angels, Ambre Schiena, agent commercial (EI)

RSAC : 499563294 à Narbonne

Nombre de pièces de réception : 4

Nombre de chambres : 7

Nombre de salles de bains/d'eau : 6

Surface habitable : 435 m²

Surface du terrain : 655 m²

Taxe foncière : 3 000 € Parking : Oui
Département : Aude
Code postal : 11120
Proche du centre-ville : Oui

* Manoir de 430 m²

* Éléments d'origine : plafonds voûtés, sols en marbre et carrelage ciment, cheminées en marbre...

* 6 salles de bains/d'eau

* 2 salons
* 1 salle à manger
* 1 cuisine moderne équipée
* 1 véranda
* 1 jardin arboré avec pergola, fontaine et abri voiture
* 1 piscine de 5,5 x 2,5 m

* Possibilité d'activité commerciale

* Mobilier non inclus, possibilité de négociation

* Chauffage central au fioul

* Tout-à-l'égout

* ADSL

* Village avec toutes les commodités : cafés, commerces, écoles

* 25 minutes de Narbonne

* 40 minutes de Carcassonne, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO

* 50 minutes de l'aéroport de Carcassonne