Charmante Maison Avec Studio Dans Le Hameau De Cazo

Description

Vous recherchez le calme et la tranquillité ? Alors cette charmante propriété est faite pour vous. Nichée dans un coin du hameau de Cazo, près de Saint-Chinian, se trouve la maison « La Vigne ». La maison principale comprend une cuisine et un salon spacieux, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Les éléments d'origine et les carreaux de ciment colorés ajoutent au charme de ce petit bijou caché. Le magnifique jardin offre une vue imprenable sur le vignoble et un cadre idéal pour savourer le style de vie méditerranéen. Au fond du jardin, vous trouverez une dépendance avec une chambre et une salle de bains supplémentaires.

Cazo est un petit hameau à 8 minutes en voiture de Saint-Chinian, célèbre pour son marché animé du dimanche matin. Vous y trouverez toutes les commodités. La plage et l'aéroport sont à 40 minutes en voiture, Béziers à 30 minutes et Narbonne à 40 minutes.

* Détails de la propriété

La maison principale :

Rez-de-chaussée : Vous y trouverez une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec un espace pour une table à manger et un salon ouvert sur le jardin.

Premier étage : À l’étage, vous trouverez une grande chambre double, une salle de bains (baignoire avec douche, double vasque) et des toilettes séparées. Un cellier avec étagères abrite la chaudière et le lave-linge. Un second cellier contient le chauffage central (électrique) ainsi qu’un espace de rangement pour le matériel d’entretien.

Deuxième étage : Le dernier étage se compose d’une grande chambre avec deux lits simples et un lavabo avec eau chaude et froide. Un espace de rangement est aménagé sous les combles.

Studio :

Rez-de-chaussée : Ce bâtiment indépendant comprend une chambre avec un lit double et une salle de bains privative (douche, lavabo, WC). La salle de bains dispose d’une petite annexe abritant la chaudière et offrant un espace pour suspendre les vêtements.

Extérieur : Un beau jardin arboré avec vue sur le vignoble. Un petit abri de jardin offre un espace de rangement.

Atouts : Éléments d’origine tels que les sols en carrelage ciment, les cheminées en marbre et un élégant escalier. La maison principale est équipée du chauffage central, tandis que le studio dispose de radiateurs électriques dans la chambre et la salle de bains.

* Situation
Cazo est un petit hameau, vous y trouverez donc un environnement calme et paisible.

Saint-Chinian, petite ville bénéficiant d'une appellation d'origine contrôlée, est à seulement 8 minutes en voiture (ou 45 minutes à pied). Vous y trouverez toutes les commodités : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarchés, plusieurs restaurants et office de tourisme. Tous les dimanches, de 8h00 à 13h00, un marché se tient rue de la Promenade, devant la mairie. On y compte une quarantaine d'étals, moitié alimentaires, moitié non alimentaires. Un marché a également lieu le jeudi, à la même heure et au même endroit, mais celui du dimanche est plus animé.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. France Property Angels Mandat 518.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 2 367 € et 3 203 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d’achat.

Nous contacter

Contactez notre agent commercial :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 97 m²

Surface du terrain : 180 m²

Taxe foncière : 1 224 € Rangement : Oui

Parking : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34360

Jardin : Oui

* Maison principale avec 2 chambres et 1 salle de bain

* Studio avec 1 chambre et 1 salle de bain

* Beau jardin

* Propriété de caractère

* Préservation des éléments d'origine

* Potentiel locatif

* À 40 min de la plage

* À 30 min de Béziers, à 40 min de Narbonne

* À 40 min de l'aéroport