Maison De Village Facile À Installer

Description

Exclusivité France Property Angels : Cette maison de village de 76 m² sans espace extérieur se situe à Bizanet, dans les Basses Corbières, à seulement 10 minutes de Narbonne. C'est une excellente opportunité pour une résidence secondaire facile à entretenir dans le Sud de la France ou une résidence principale.

Le rez-de-chaussée offre une pièce à vivre avec cuisine ouverte et espace de rangement, séparée de l'entrée par une porte coulissante en verre. À l'étage, on trouve trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Des éléments d'origine, tels que l'ancienne cheminée du séjour et les rosaces au plafond des chambres, se marient harmonieusement avec des touches de modernité, comme le carrelage métro noir de la cuisine.

Le village dispose d'une épicerie proposant des produits locaux, d'une boulangerie, de deux restaurants, de magnifiques sentiers de randonnée partant directement du village et de lieux de baignade naturels à proximité.

* Rez-de-chaussée

- Entrée : 4,21 m²

- Séjour avec cuisine ouverte : 27 m²

* 1er étage

- Couloir : 3,45 m²

- 3 chambres : 10,29 m² - 10,11 m² - 12,62 m²

- 1 salle d'eau : 5,47 m²

- 1 dressing : 1,52 m²

- 1 WC : 1,55 m²

* Le village
Paisible village des Corbières, à seulement 10 minutes de Narbonne, dominé par le donjon du château d'Amont. La promenade commence au pied de l'église et se poursuit à travers des ruelles sinueuses bordées de fontaines et de lavoirs qui apportent une touche de fraîcheur aux habitants et aux visiteurs. Le village est à 30 minutes des plages, avec plusieurs sites de baignade naturels à proximité. Toutes les commodités essentielles sont disponibles sur place.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence : 0 € à 70 000 € : 5 000 €, 70 001 € à 200 000 € : 7 %, 200 001 € à 400 000 € : 6 %, 400 001 € et plus : 5 %.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1280€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 900€ et 1280€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ». »

* Contactez-nous
Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI)



RSAC : 499563294 à Narbonne

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d’achat.

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 76 m²
Taxe foncière : 584 €

Département : Aude

Proche du centre-ville : Oui

* Maison de village d'environ 76 m²

* Éléments d'origine conservés : cheminée dans la cuisine, rosaces au plafond dans les chambres

* 3 chambres

* 1 salle d'eau avec lavabo et douche, 1 WC séparé

* Radiateurs électriques

* Fenêtres à double vitrage en bois

* Tout-à-l'égout

* Village avec commerces et restaurants

* Lieux de baignade naturels à proximité

* 10 min de Narbonne

* 30 min de la mer

* 45 min de l'aéroport de Carcassonne