Superbe Maison Bourgeoise

Description

Cette magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle allie confort moderne et superbes éléments d'origine, avec ses impressionnants plafonds moulurés, ses cheminées d'époque, ses sols en dalles de ciment et sa cour intérieure arborée et privée, au cœur d'un village prisé du Minervois !

Le rez-de-chaussée, avec ses sublimes plafonds moulurés, offre un hall d'entrée majestueux avec bar, un bureau, une salle à manger, une cuisine avec cheminée fonctionnelle et un cellier.

Le premier étage abrite l'appartement privé, comprenant une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, des toilettes séparées et une buanderie.

Le deuxième étage comprend quatre suites avec salle d'eau privative et une suite familiale avec deux chambres et salle d'eau privative. À l'extérieur, un patio orné de bambous et de rosiers agrémente la maison. À l'arrière, une vaste salle de réception avec plafond cathédrale offre un espace exceptionnel pour dîners, ateliers, mariages ou expositions. Une grande mezzanine est aménageable. Attenant, un atelier offre un espace de rangement ou un lieu de création. Une superbe maison idéale pour les réunions de famille ou pour une activité de chambres d'hôtes !

* Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée majestueux de 39 m²

- Bureau de 25 m²

- Débarras de 19 m²

- Salle à manger de 22 m²

- Cuisine de 20 m² avec cheminée fonctionnelle

* Premier étage

L'appartement privé du propriétaire mesure 131 m² :

- Séjour de 33 m²,

- Cuisine équipée de 19 m²,

- Suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et dressing,

- Deux chambres de 17 m²,

- WC séparés,

- Buanderie.

* Deuxième étage

- Quatre suites avec salles de bains (3 de 22 m², 1 de 19 m²)

- Une suite familiale de 31 m² avec deux chambres et salle de bains privative

* Extérieurs et dépendances

- Un jardin intérieur de 132 m² avec bambous et rosiers

- Un salon de 80 m² avec plafond cathédrale

- Une mezzanine aménageable de 112 m²

- Un atelier de 33 m²

* Le village

Avec toutes les commodités : bars, restaurants, supérette, boulangeries, boucherie, pharmacie, médecins, écoles, commerces divers, etc.

Un superbe marché en plein air se tient tous les mardis, réunissant de nombreux producteurs locaux.

Les vignobles du Minervois sont mondialement réputés et de nombreuses dégustations sont proposées dans les domaines viticoles voisins. Situé à 25 minutes de Narbonne, fille aînée de Rome, et de Béziers et ses écluses de Fonserane, à 45 minutes de la magnifique cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à 1h30 de l'Espagne, ce village est une destination touristique incontournable de notre région.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

DPE : D et D

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 5 250 € et 7 150 € par an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Montant l'estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 5 250 € et 7 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ». »

* Contactez-nous
France Property Angels,

Ambre Schiena, agent commercial (EI)




RSAC : 499563294 à Narbonne

Nombre de pièces de réception : 4

Nombre de chambres : 9

Nombre de salles de bains/d'eau : 6

Surface habitable : 497 m²

Surface du terrain : 132 m²

Dépendance : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34210

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Sublime maison bourgeoise de 497 m²

* Éléments d'origine : plafonds moulurés, cheminées, sols en dalles de ciment

* Quatre suites avec salles d'eau attenantes

* Une suite familiale avec deux chambres et salle d'eau attenante

* Patio aménagé de 132 m²

* Réception de 80 m² avec plafond cathédrale Plafond

* Mezzanine de 112 m² aménageable

* Atelier de 33 m²

* Double vitrage

* Chauffage central et climatisation

* Internet haut débit

* Village avec toutes les commodités et de nombreux restaurants à trois minutes du Canal du Midi et du Lac de Jouarres

* À 45 minutes de la superbe ville de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO

* À 45 minutes de l'aéroport de Carcassonne

* À 25 minutes de Narbonne