Manoir Avec Gîte, Piscine Et Garage

Description

À seulement 15 minutes de Narbonne, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de caractère allie authenticité et confort pour offrir une expérience de vie unique.

La maison principale a conservé de magnifiques éléments d'origine (parquets, carreaux de terre cuite et de ciment, cheminées en marbre) tout en bénéficiant des aménagements modernes nécessaires au confort quotidien. Un gîte indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière, complète la propriété. La dépendance aménageable offre de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager et arboré, d'un garage spacieux et d'une piscine semi-enterrée d'eau salée, parfaite pour les beaux jours.

Maison principale :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, séjour (côté rue), cuisine (ouverte sur le jardin), chambre avec salle de bains privative, second séjour (côté jardin) et divers espaces de rangement.

Premier étage : un grand palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, WC, lavabo), et une grande salle de bains commune aux trois autres chambres.

Deuxième étage : cinq pièces supplémentaires aménageables selon vos besoins.

Gîte :

Avec accès privé au jardin et à la piscine.

Rez-de-chaussée : entrée, chambre avec baignoire, grande pièce ouverte (pouvant servir de salon ou de bureau) et terrasse arrière (53 m²) donnant sur le jardin.

Premier étage : grand séjour climatisé, cuisine entièrement équipée, chambre avec salle d’eau privative, WC séparés, buanderie avec pompe à chaleur.

Deuxième étage : deux chambres climatisées et une salle de bains avec douche et lavabo (sols majoritairement en béton poli).

Dépendance :
La dépendance comprend deux pièces au rez-de-chaussée et un étage à aménager, offrant un potentiel intéressant pour la création d’un autre gîte ou d’un atelier.

Garage :
Le grand garage (134 m² au sol) dispose d’un étage supplémentaire, pouvant être rénové ou reconstruit.

Extérieur : Un grand jardin arboré et planté avec piscine d’eau salée (5 m x 3 m), plusieurs terrasses et un puits avec pompe.

La région regorge de vignobles, d'oliveraies, de sentiers de randonnée et de pistes cyclables. Nichée entre la mer Méditerranée et la Montagne Noire, elle bénéficie de plus de 300 jours d'ensoleillement par an. Les plages sont à moins de 40 minutes et Carcassonne, Béziers ainsi que plusieurs aéroports sont facilement accessibles. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une activité touristique (locations de vacances, chambres d'hôtes).