Ancien Hôtel Particulier De 1880 Avec Un Appartement

Description

Cet ancien hôtel particulier de 1880 incarne le charme de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle, avec ses boiseries, ses carrelages faits main, ses moulures ornementales et ses plafonds à la française traditionnels.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall spacieux, d'où un magnifique escalier en bois mène aux étages.
D'un côté, deux bureaux facilement transformables en chambres, ainsi que des toilettes invités, ont été aménagés.
De l'autre côté, un appartement indépendant a été créé, comprenant un salon, une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs.
Le premier étage se distingue par son bel espace de vie, sublimé par une imposante cheminée en pierre.
Une cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception.
Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et toilettes attenantes. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes complète l'étage.
Sous les combles, le deuxième étage comprend deux chambres et des toilettes séparées.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : parfait pour créer un espace détente, un studio ou des chambres supplémentaires selon vos envies.
Au cœur de la propriété se trouve une superbe cour de 100 m², piscinable et joliment aménagée avec une pergola en fer forgé, des massifs de fleurs et des détails décoratifs raffinés.

* Rez-de-chaussée
- Hall : 19 m²,
- Bureaux : 16 et 20 m²,
- Appartement attenant : 40 m²,

* Premier étage
- Grand séjour : 38 m²
- Cuisine : 14 m²
- Suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs : 20 m²
- Salle de bains avec WC
- Salle d’eau
- Deux chambres : 11 m²

* Deuxième étage
- Deux chambres de 19 et 15 m²
- Salle d’eau de 5 m² et WC
- Grenier aménageable de 22 m²

* Extérieur
Cour arborée de 100 m² avec possibilité de piscine.

* La Ville
Située au pied du Mont Ventoux, entre Avignon et les Dentelles de Montmirail, Carpentras est une charmante ville provençale alliant patrimoine, gastronomie et douceur de vivre.
Son centre historique pittoresque, avec ses ruelles pavées, ses élégantes maisons de ville et ses placettes ombragées, témoigne de plusieurs siècles d'histoire.
Carpentras est également célèbre pour son marché provençal, qui se tient tous les vendredis, où les étals regorgent de fruits mûris au soleil, de miel, de fromages, de vins et, surtout, des fameuses fraises de Carpentras.
Tout au long de l'année, la ville s'anime au rythme de nombreux événements culturels, célébrant l'esprit vibrant de la Provence.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'agent partenaire - Délégation.

DPE : D et D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 et 4 320 euros par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 3150€ et 4320€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 5 :
Superficie Habitable : 253 m2
Superficie du terrain : 100 m2 :
Taxe Foncière : 2232 € ; :
Garage : Oui :
Département : Vaucluse :
Code postal : 84200 :
Proche du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Ancienne maison de maître de 1880 avec moulures, carrelage artisanal, escalier en bois et plafonds à la française
* Appartement indépendant avec séjour, chambre et salle d'eau avec WC
* Trois salles d'eau supplémentaires et une salle de bains supplémentaire
* Belle pièce à vivre
* Cuisine équipée
* Sous-pente aménageable
* Cave
* Cour de 100 m² joliment arborée et piscinable
* Potentiel locatif
* Ville avec toutes commodités et nombreux restaurants
* À 30 minutes d'Avignon et de son superbe Palais des Papes, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
* À 30 minutes de l'aéroport et de la gare TGV d'Avignon
* À 35 minutes du Parc régional du Luberon