Ancien Hôtel Particulier De 1880 Avec Un Appartement

Description

Cet ancien hôtel particulier de 1880 incarne le charme de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle, avec ses boiseries, ses carreaux artisanaux, ses moulures ornementées et ses plafonds à la française traditionnels.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall spacieux, où un magnifique escalier en bois mène aux étages supérieurs.

D'un côté, deux bureaux peuvent facilement être transformés en chambres, ainsi qu'un WC invités.

De l'autre côté, un appartement indépendant a été aménagé, comprenant un séjour, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC – idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs.

Le premier étage se distingue par son bel espace de vie, sublimé par une impressionnante cheminée en pierre.

Une cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception.

Ce niveau offre également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC attenants. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète cet étage.

Sous les combles, le deuxième étage comprend deux chambres et un WC séparé. L'espace aménageable des combles offre un potentiel considérable : idéal pour créer un espace de loisirs, un studio ou des chambres supplémentaires selon vos envies.

Au cœur de la propriété se trouve une superbe cour de 100 m², idéale pour une piscine, magnifiquement aménagée avec une pergola en fer forgé, des parterres de fleurs et des détails décoratifs raffinés.

* Rez-de-chaussée

- Hall : 19 m²

- Bureaux : 16 et 20 m²

- Appartement attenant de 40 m²

* Premier étage

- Grand séjour : 38 m²

- Cuisine : 14 m²

- Suite parentale avec salle d'eau privative et WC : 20 m²

- Salle de bains avec WC

- Salle d'eau

- Deux chambres : 11 m²

* Deuxième étage

- Deux chambres de 19 et 15 m²

- Salle d'eau de 5 m² et WC

- Combles aménageables de 22 m²

* Extérieur

Cour paysagée de 100 m² avec possibilité d'y installer une piscine.

* La Ville

Située au pied du Mont Ventoux, entre Avignon et les Dentelles de Montmirail, Carpentras est une charmante ville provençale qui allie harmonieusement patrimoine, gastronomie et art de vivre.

Son centre historique pittoresque, avec ses ruelles pavées, ses élégantes maisons de ville et ses places ombragées, témoigne de plusieurs siècles d'histoire.

Carpentras est également célèbre pour son marché provençal, qui se tient tous les vendredis, où les étals regorgent de fruits gorgés de soleil, de miel, de fromages, de vins et surtout, des fameuses fraises de Carpentras.

Tout au long de l'année, la ville s'anime au rythme de nombreux événements culturels, célébrant le dynamisme de la Provence.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

DPE : D et D

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 et 4 320 euros par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 3150€ et 4320€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ». »

* Contactez-nous
France Property Angels,

Ambre Schiena, agent commercial (EI)




RSAC : 499563294 à Narbonne

Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains : 5

Surface habitable : 253 m²

Surface du terrain : 100 m²

Taxe foncière : 2 232 € Rangement : Oui

Département : Vaucluse

Code postal : 84200

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Ancien hôtel particulier de 1880 avec moulures, carreaux artisanaux, escalier en bois et plafonds à la française

* Appartement indépendant avec séjour, chambre et salle d'eau avec WC

* Trois salles d'eau supplémentaires et une salle de bains supplémentaire

* Beau séjour

* Cuisine équipée

* Véranda aménageable

* Cave/remise

* Cour de 100 m² joliment arborée, avec possibilité d'y installer une piscine

* Potentiel locatif

* Ville avec toutes les commodités et de nombreux restaurants

* À 30 minutes d'Avignon et de son superbe Palais des Papes, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO

* À 30 minutes de l'aéroport et de la gare TGV d'Avignon

* À 35 minutes du Parc régional du Luberon