Villa Avec Piscine Et Garage

Description

Dans le village prisé de Vinassan, à seulement quinze minutes de la côte méditerranéenne et de Narbonne, se dresse cette élégante maison familiale de plain-pied offrant 182 m² de surface habitable, agrémentée d'une piscine et d'un jardin clos. Construite en 1998 et soigneusement entretenue, elle comprend un séjour spacieux et lumineux de 60 m² avec cheminée, une cuisine de 20 m², trois grandes chambres, deux salles de bains, trois WC et une mezzanine pouvant facilement être aménagée en bureau.

Côté pratique, la villa est également bien équipée avec un garage de 26 m², une buanderie de 19 m² équipée d'une pompe à chaleur de 180 L et trois places de parking privatives. À l'extérieur, une piscine de 50 m² protégée par un abri télescopique, une terrasse couverte de 12 m² et un jardin exposé sud-est de 667 m² complètent cette propriété harmonieuse.

Maison et garage

Hall d'entrée : 10,8 m² ; Séjour : 58,5 m² ; Cuisine : 19,75 m² ; Chambre 1 : 17,69 m² ; Chambre 2 : 9,16 m² ; Chambre 3 : 10,65 m² ; Mezzanine : 8 m² ; Couloir : 5,78 m² ; Salle de bains : 9,39 m² ; Salle d'eau : 7,62 m² ; WC : 1,22 m² ; Dressing : 5,04 m² ; Buanderie : 18 m² ; Garage : 20 m²

Espace extérieur de 667 m²

À l'extérieur, tout est conçu pour profiter pleinement du doux climat méditerranéen : grâce à la superbe piscine de 50 m², équipée d'une couverture télescopique, vous pourrez nager et vous détendre toute l'année. La terrasse couverte de 12 m² est idéale pour les repas en plein air, tandis que le jardin clos de 667 m², exposé sud-est, offre soleil et intimité tout au long de la journée.

Le village de Vinassan bénéficie d'une situation privilégiée aux portes du Massif de la Clape, au sein du Parc naturel régional Narbonnaise-en-Méditerranée. Ce cadre naturel exceptionnel, avec ses pinèdes, ses falaises calcaires, ses sentiers ombragés et ses vues imprenables sur le littoral, en fait un lieu de prédilection pour les randonneurs, les vététistes et les promeneurs. À quelques minutes seulement, la côte méditerranéenne permet d'accéder facilement aux plages renommées de Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer et Gruissan. La proximité de Narbonne, ville au riche patrimoine antique, médiéval et culturel, renforce également l'attrait touristique du village. Vinassan offre un large éventail de commodités locales, contribuant à votre confort au quotidien : commerces de proximité proposant les produits essentiels (épicerie, boulangerie, commerces de détail), restaurants, cafés et caves à vin mettant en valeur les produits régionaux et les vins du Massif de la Clape. Services publics : école, installations sportives, associations et services culturels participant à la vie du village. Services de santé et services pratiques accessibles directement au village.