Superbe Manoir Avec Espace Extérieur

Description

À seulement 15 minutes de Béziers, cette remarquable demeure de maître se déploie sur trois niveaux, offrant de généreux volumes et un charme intemporel, sublimés par des matériaux nobles tels que des cheminées en marbre, des carreaux de terre cuite d'origine, des faïences et son majestueux escalier en pierre d'origine. La maison offre un cadre authentique et une remarquable polyvalence, avec ses différents espaces de vie indépendants qui la rendent idéale pour divers usages résidentiels ou professionnels.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux dominé par un splendide escalier en pierre, précieux témoignage de l'histoire de la maison. Ce niveau comprend également un couloir et une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées avec lavabo.

Une chambre avec une cheminée en marbre d'époque, un salon s'ouvrant sur le patio par des portes-fenêtres, un espace bureau et un second salon, également orné de cheminées en marbre, composent la partie la plus élégante de ce niveau.

La cuisine, équipée d'un plan de travail, d'un four électrique, de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un évier, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur par des portes-fenêtres. Un cellier, un couloir avec entrée indépendante, un deuxième WC avec lavabo, un patio donnant sur l'extérieur et une cour complètent l'ensemble.

Sous la terrasse, une ancienne piscine, facilement rénovable, offre un potentiel supplémentaire.

Premier étage

Le premier étage présente une configuration très flexible. Il comprend un hall d'entrée, une chambre, un coin cuisine équipé (évier, plaques de cuisson) et une salle d'eau avec lavabo, WC et douche.

Un couloir spacieux mène ensuite à une chambre avec balcon, un dressing et une salle de bains avec WC, lavabo et baignoire.

Un long couloir dessert une autre chambre, suivi d'une impressionnante pièce mansardée bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte équipée d'un grand îlot central avec évier et rangements.

L'étage comprend également une chambre avec salle d'eau attenante (douche, lavabo, WC) et kitchenette (évier, plaques de cuisson électriques), ainsi qu'une dernière pièce pouvant servir de chambre ou de dressing.

Deuxième étage

Le deuxième étage comprend un hall d'entrée, un séjour avec balcon et cheminée, une chambre, un coin cuisine (évier, plaques de cuisson) et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Un second séjour avec cuisine ouverte (évier, plaques de cuisson) et balcon, des toilettes séparées, une chambre supplémentaire et une autre salle d'eau complètent ce niveau.

Cette configuration offre une précieuse indépendance, idéale pour recevoir ou créer plusieurs appartements indépendants.

Extérieur
La propriété bénéficie d'une agréable cour d'environ 80 m², où se trouve l'ancienne piscine – prête à être restaurée si vous le souhaitez – ainsi qu'un espace permettant de garer un véhicule.

Idéale pour la création de chambres d'hôtes ou d'appartements, cette propriété est une opportunité rare, riche en caractère et offrant un potentiel exceptionnel. Située au cœur du village, cette remarquable demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement, la rendant parfaitement adaptée aux projets privés ou professionnels ambitieux.

Niché au cœur d'une région chargée d'histoire, ce charmant village méditerranéen offre un art de vivre authentique, où patrimoine, nature et produits du terroir se conjuguent harmonieusement. Dominant la plaine environnante, un oppidum antique – l'un des plus remarquables de la région – dévoile les vestiges d'une cité millénaire et offre un panorama à couper le souffle sur d'anciens étangs et des vignobles s'étendant à perte de vue. À ses pieds, un tunnel creusé dans la roche au XVIIe siècle témoigne d'un chef-d'œuvre d'ingénierie, permettant au célèbre canal historique de serpenter sous la colline. Le cœur du village, imprégné d'une douce atmosphère méridionale, s'articule autour d'une église gothique aux pierres patinées par le temps, d'anciennes chapelles entourées de vignes et de ruelles étroites où subsistent encore des traces du passé. Plusieurs sentiers de découverte invitent à l'exploration : entre collines, maquis parfumé, points de vue exceptionnels et chemins bordés de végétation méditerranéenne, chaque promenade est une véritable immersion dans l'âme du lieu. La vie quotidienne est tout aussi agréable : commerces locaux, marché traditionnel trois fois par semaine, cafés et artisans animent le centre-ville, offrant un précieux sentiment de convivialité et de simplicité. Les produits locaux sont mis à l'honneur grâce à la présence de vignobles renommés, où l'on peut déguster des vins d'appellation et découvrir le savoir-faire local. Producteurs d'huile d'olive, maraîchers et petites boutiques complètent cette offre.