Belle Maison De Village En Pierre Avec Terrasse

Description

À seulement 5 minutes de Saint-Chinian, au cœur du village, cette élégante maison de caractère en pierre allie harmonieusement authenticité et confort moderne. Sans vis-à-vis, elle s'ouvre sur une agréable terrasse tropicale, véritable havre de paix.

Au rez-de-chaussée, une cave pratique côtoie une cuisine entièrement équipée avec des meubles bas épurés, un évier, un four électrique, un réfrigérateur et un lave-vaisselle, agencés autour d'un îlot central convivial. Le sol en travertin confère à l'espace une élégance intemporelle. Un salon chaleureux et accueillant, avec un parquet raffiné et des toilettes séparées, complète ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une suite parentale avec salle de bains privative. Cette dernière est équipée d'un lavabo, d'une baignoire, de toilettes et d'un espace buanderie discrètement intégré, alliant confort et fonctionnalité.

Le deuxième étage bénéficie d'une atmosphère unique et pleine de charme. On y trouve une chambre avec salle d'eau privative équipée d'un lavabo et d'une douche à l'italienne. Un salon aux murs en pierre apparente offre un espace idéal pour se détendre, tandis que des toilettes séparées complètent cet étage. L'accès à la terrasse tropicale, entourée de murs en pierre, prolonge harmonieusement cet espace de vie et offre un cadre exceptionnel pour se relaxer ou recevoir en plein air.

* Rez-de-chaussée

- Cuisine : 18,3 m²

- Séjour/salle à manger : 13,30 m²

- WC : 1 m² (surface au sol de 1,8 m², hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m)

- Cave : 14 m²

* Premier étage

- Palier : 0,9 m²

- Chambre 1 : 13,80 m²

- Couloir : 4,2 m²
- Palier 2 : 1,7 m²

- Chambre 2 : 14,1 m²

- Salle de bains : 10,60 m²

* Deuxième étage

- Séjour/salon 2 : 11,7 m² (surface au sol de 16,9 m², hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m)

- Chambre 3/salle de bains : 9 m² (surface au sol de 15 m², hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m)

- WC : 0,6 m² (surface au sol de 1,7 m²) Surface au sol, hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m

* Extérieur
D'une superficie d'environ 12 m², la superbe terrasse séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Complètement à l'abri des regards, elle offre un cadre exceptionnel, idéal pour la détente et les moments conviviaux. Les murs en pierre apparente, reflets du caractère et de l'âme du lieu, confèrent à cet espace extérieur une élégance naturelle et intemporelle, faisant de cette terrasse un véritable havre de paix.

* Le Village
Le hameau offre un cadre de vie exceptionnel, fondé sur la tranquillité, l'authenticité et une relation privilégiée avec la nature. Niché au cœur d'un environnement protégé, entre vignes et maquis, son atmosphère paisible et son charme rural typiquement méditerranéen sont captivants. Son identité viticole, ancrée dans le prestigieux terroir de l'AOP Saint-Chinian, contribue largement à son attrait et à la richesse de la vie locale.

D'un point de vue touristique, il se distingue par la beauté de son patrimoine, ses ruelles pavées, ses paysages vallonnés et la présence de sites naturels remarquables. Les amateurs de plein air trouveront de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et d'autres activités de loisirs à proximité. Sa situation géographique offre un accès facile à de charmants villages, des sites naturels, des réseaux de pistes cyclables et la côte méditerranéenne.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

DPE : C et A

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021-2022-2023 (abonnement inclus).

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI)

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 98 m2
Superficie du terrain : 12 m2 :
Taxe Foncière : 430 € ; Stockage : Oui
Département : Hérault

Code postal : 34360

* Maison en pierre de 98 m² avec terrasse sur le toit

* Cuisine entièrement équipée avec îlot central et sol en travertin

* Séjour avec murs en pierre apparente

* Salon avec parquet

* Cave

* Chauffage et climatisation électriques

* Raccordée au tout-à-l'égout

* Possibilité d'acheter le mobilier

* À 5 minutes de Saint-Chinian et des commerces

* À 5 minutes de Cessenon-sur-Orb

* À 40 minutes des plages

* À 45 minutes de l'aéroport de Béziers