Magnifique Maison En Pierre Avec Piscine, Jacuzzi Et Vue Imprenable.

Description

Nichée dans un cadre naturel préservé, cette maison de caractère offre environ 145 m² de surface habitable et incarne le charme raffiné de la vie à la campagne. Construite en pierre apparente, elle regorge de charme authentique, avec des matériaux de qualité tels que des poutres d'origine et des parquets chaleureux, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Une piscine et un jacuzzi agrémentent ce havre de paix, dédié à la détente et à la vie en plein air.

Le rez-de-chaussée, bien agencé et fonctionnel, comprend une cave, un hall d'entrée, un salon accueillant et une belle cuisine. Entièrement équipée avec four, plaque de cuisson au gaz, meubles bas, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier et hotte aspirante, la cuisine s'ouvre sur une charmante terrasse privative, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un couloir, des toilettes séparées, une salle de bains avec baignoire, bidet et lavabo, ainsi que trois chambres confortables.

À l'étage, le palier dessert un bureau/chambre supplémentaire, qui donne sur une suite avec salle d'eau privative comprenant douche, WC et lavabo. Une seconde suite, confortable et indépendante, de taille similaire, bénéficie également d'une salle d'eau privative avec douche et lavabo.

La propriété est située sur un terrain en pente douce de 1 255 m² descendant vers la rivière et est complétée par 7 400 m² de bois et de terrain naturel, offrant un cadre rare et préservé, idéal pour la tranquillité, l'intimité et les promenades.

À l'extérieur, la propriété se distingue par ses espaces paysagers privés, harmonieusement intégrés à l'environnement naturel. À l'arrière de la maison, un charmant jardin abrite une piscine ovale. Sur le côté, le terrain descend en pente douce vers la rivière, offrant un cadre naturel rare et préservé. Une ravissante cour intérieure, agrémentée d'un jacuzzi, est un véritable havre de paix. La propriété comprend également deux ruines pleines de caractère, l'une située à l'avant de la maison (environ 30 m²) et l'autre sur le côté (environ 15 m²), offrant un fort potentiel de rénovation (atelier, dépendances, espace bien-être ou hébergement d'invités).

Chauffage au bois et au fioul. Génère un revenu locatif annuel pendant les vacances d'été (12 000 à 15 000 euros). Commerces et restaurant à 5 minutes, Olargues à 7 minutes, Mons-la-Trivalle à 15 minutes, Bédarieux à 30 minutes et l'aéroport de Béziers à 1h15.

Une maison d'exception alliant authenticité, élégance et qualité de vie, idéale comme résidence principale ou prestigieuse résidence secondaire. Situé dans l'Hérault, au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, ce village authentique séduit par son cadre naturel préservé et sa tranquillité. Entouré de forêts, de rivières et de collines verdoyantes, il est le point de départ idéal pour la randonnée, les activités de plein air et les excursions fluviales. Le village offre les commerces et services essentiels : épicerie, café-bar convivial, restaurant et bureau de poste.