Grange En Pierre Magnifiquement Rénovée

Description

Magnifique propriété en pierre, à 5 minutes de Saint-Chinian, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, alliant charme d'antan et confort moderne.

La maison comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec meubles hauts et bas, double évier, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante et réfrigérateur américain. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, est agrémentée de grandes baies vitrées coulissantes et d'une belle cheminée.

L'espace nuit se compose de six chambres : deux suites parentales spacieuses (28 m² au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, WC et lavabo ; 24 m² à l'étage avec plafond voûté et salle d'eau attenante) et quatre chambres supplémentaires à l'étage. Au total, quatre salles de bains et salles d'eau, toutes dotées d'équipements de haute qualité.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée (6,70 m²), cuisine (20 m²), grand couloir (9,45 m²), séjour/salle à manger (35 m²) avec cheminée et baies vitrées, buanderie/chaufferie (5 m²), WC (1,29 m²), hall (2,95 m²), suite parentale (28 m²).

Premier étage : grand couloir (11 m²), chambre (15,85 m²), chambre (18,61 m²) avec cheminée décorative en bois, chambre (12,41 m²) avec vue, salle de bains (10,57 m²), chambre (12,12 m²), salle d’eau (4,90 m²), suite parentale (24 m²).

Dépendance d’environ 25 m² avec mezzanine, actuellement utilisée comme garage, offrant un excellent potentiel pour la création d’une maison d’hôtes ou d’un gîte.

À l'extérieur : terrain boisé et privatif de 1 520 m² planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de vignes. Piscine chauffée (eau salée, 10 x 5 m) avec pompe à chaleur et couverture de sécurité électrique, exposée plein sud. Terrasse en pierre avec pergola. Fenêtres à triple vitrage en aluminium avec volets roulants électriques. Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux et climatisation réversible. Chauffe-eau thermodynamique.

Situation : à 5 minutes en voiture du Canal du Midi, à 40 minutes de l'aéroport de Béziers et à 1 h 10 de l'aéroport de Montpellier. Le village propose des commerces de proximité, un marché traditionnel deux fois par semaine et toutes les commodités essentielles.