Grange En Pierre Magnifiquement Rénovée

Description

À 5 minutes de Saint-Chinian – Propriété d'exception, rénovation haut de gamme

Cette rare et unique propriété en pierre a été entièrement rénovée avec des prestations de très haute qualité, alliant charme d'antan et confort moderne. Des matériaux nobles ont été utilisés dans toute la maison, créant un espace de vie élégant, chaleureux et raffiné.

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et de réceptions. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Une belle cheminée y ajoute une touche de charme et de confort supplémentaires.

L'espace nuit comprend six chambres, dont deux suites parentales spacieuses – l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage – offrant intimité et confort. On y trouve également quatre salles de bains et salles d'eau aménagées avec soin et dotées d'équipements haut de gamme.

À l'extérieur, le jardin paysager est parfaitement entretenu et agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. La grande terrasse avec pergola est l'endroit parfait pour les repas en plein air et la détente.

Une dépendance séparée, actuellement utilisée comme garage et dotée d'une mezzanine, complète la propriété et offre un excellent potentiel pour être aménagée en maison d'hôtes, gîte ou logement indépendant.

Un bien d'exception sur le marché, magnifiquement rénové et plein de charme – idéal pour les acquéreurs en quête d'une maison en pierre aux prestations haut de gamme.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (6,70 m²) - Cuisine haut de gamme entièrement équipée (20 m²) avec placards hauts et bas, double évier, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante et réfrigérateur américain - Grand couloir (9,45 m²) - Séjour/salle à manger (35 m²) avec une belle cheminée et de grandes baies vitrées - Buanderie/chaufferie (5 m²) avec placards intégrés - WC (1,29 m²) avec lavabo - Couloir (2,95 m²) avec accès extérieur - Grande suite parentale (28 m²) comprenant une chambre (avec de nombreux placards intégrés) et une salle d'eau attenante (douche à l'italienne, WC et meuble vasque)
Premier étage

Grand couloir (11 m²) - Chambre (15,85 m²) - Chambre (18,61 m²) (magnifique cheminée décorative en bois) - Chambre (12,41 m²) (petit placard et belle vue) - Grand Salle de bains (10,57 m²) (grand meuble vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC, sèche-serviettes) - Chambre (12,12 m²) - Salle d'eau (4,90 m²) (meuble vasque, WC, douche à l'italienne, sèche-serviettes) - Somptueuse suite parentale (24 m²) avec un plafond voûté de 8 m de haut, comprenant une chambre avec sa propre salle d'eau attenante (douche à l'italienne, WC, meuble vasque, sèche-serviettes).
Dépendance
Dépendance d'environ 25 m² avec mezzanine pouvant être aménagée en gîte.

Extérieur
Superbe terrain boisé et privé de 1520 m² (oliviers, arbres fruitiers, vignes…) avec piscine chauffée à pompe à chaleur, eau salée, 10 x 5 m, avec couverture de sécurité électrique, exposée plein sud, entourée d'une terrasse en pierre avec pergola.

Le Village

Niché au cœur d'un environnement authentique et préservé, le village séduit par son riche patrimoine historique, son atmosphère méridionale et sa douceur de vivre. Ses ruelles pittoresques, son église classée et son musée paléontologique renommé témoignent d'une identité culturelle forte et unique. Entouré de vignobles réputés et de paysages de garrigue, il offre un cadre idéal aux amoureux de la nature, aux randonneurs et aux amateurs de vin, à proximité du Canal du Midi. Le village bénéficie également de toutes les commodités essentielles et d'une vie locale animée, tout en profitant d'une situation stratégique qui permet d'accéder facilement aux villes, aux principaux sites touristiques et à la côte méditerranéenne.