Superb Dual Aspect Apartment with Palais Des Archeveques Vie

Description

Dans un cadre enchanteur au cœur de Narbonne, cet élégant appartement de style Art déco se distingue par le charme intemporel de son architecture et la qualité de ses finitions.

Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine donnent le ton et soulignent l'authenticité du lieu. Les pièces aux proportions harmonieuses sont sublimées par un décor raffiné inspiré de l'Art déco : mobilier aux lignes géométriques, élégantes touches de marbre et radiateurs discrètement dissimulés derrière de délicates grilles décoratives – autant de détails qui témoignent du soin apporté à l'ensemble de l'appartement.

L'agencement s'articule autour d'un séjour qui s'ouvre sur une agréable loggia offrant une vue dégagée sur le canal – un lieu idéal pour se détendre. Dans le prolongement de cet espace se trouve un coin repas – un espace convivial pour recevoir avec élégance.

La cuisine entièrement équipée est à la fois esthétique et fonctionnelle.

L'espace nuit comprend une chambre avec salle de douche attenante et accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le Palais des Arches. Cet espace comprend également un dressing et de nombreux rangements grâce à plusieurs placards intégrés.

Enfin, des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Un appartement rare où le charme Art déco se mêle au confort contemporain, dans un emplacement très recherché.

* Appartement traversant de 84 m²

- Entrée/salle à manger
- Séjour

- Loggia ouverte sur le séjour
- WC séparés
- Cuisine équipée
- Dressing
- Couloir
- Salle d'eau
- Chambre avec balcon

* La ville

Située au cœur de l'Occitanie, Narbonne séduit par son remarquable patrimoine historique, son art de vivre méditerranéen et sa proximité immédiate avec des paysages naturels exceptionnels. Ancienne cité romaine, elle s'articule autour de son emblématique cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur et du pittoresque canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui confère au centre historique un charme unique.

La ville bénéficie d'une situation privilégiée entre mer, vignobles et espaces naturels, à quelques minutes seulement du littoral et du massif protégé de la Clape. Son territoire s'étend jusqu'aux abords du Parc Naturel Régional Narbonnaise-Méditerranée, offrant un cadre exceptionnel aux amoureux de la nature, de la gastronomie et de l'œnotourisme.

Narbonne bénéficie également de tous les atouts d'une ville dynamique : commerces de qualité, halles réputées, écoles, infrastructures culturelles et sportives, ainsi qu'une excellente accessibilité grâce à sa gare, avec des liaisons rapides vers les principales villes régionales et nationales.

Alliant un riche patrimoine, un cadre de vie agréable et un attrait touristique indéniable, Narbonne offre un environnement très recherché.

* Détails de la vente
Prix de vente, frais d'agence à la charge du vendeur : 190 000 €
Frais d'agence à la charge du vendeur.

En copropriété - Charges de copropriété : 504 €/an

Nombre de lots de copropriété : 5

DPE : C et C

« Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an. » Prix moyens des énergies index sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 1 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 84 m2
Taxe Foncière : 1272 € ;

Charges annuelles de copropriété : 504 €

Cave de stockage : Oui

Département : Aude

Code postal : 11100

Proche du centre-ville : Oui

* Superbe appartement traversant de 84 m²

* Loggia avec vue sur le canal

* Mobilier et éléments Art déco

* Sol en carrelage ciment

* Spacieux séjour

* Salle à manger conviviale

* Cuisine équipée

* Chambre lumineuse avec cheminée décorative

* Belle salle de bains lumineuse avec lavabo, grande douche et WC (avec broyeur)

* WC séparés

* Nombreux rangements

* Chauffage central au gaz

* Immeuble de petite taille, faibles charges

* En plein cœur de Narbonne

* Parkings à proximité

* À 15 minutes des plages des Méditerranéennes (accessibles en bus)

* À 10 minutes à pied de la gare SNCF

* À 45 minutes de l'aéroport de Carcassonne

* À 1 heure de l'aéroport international de Montpellier