Duplex Exceptionnel À Double Exposition, Vue Imprenable Sur L'eau

Description

À seulement cinq minutes des plages, découvrez ce duplex exceptionnel traversant offrant une vue panoramique imprenable sur l'Étang de Salses, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.

L'appartement, d'une surface habitable officielle de 69 m², offre une surface utile totale de 93 m². Lumineux et plein de charme, il bénéficie de volumes généreux et d'une élégante distribution : une entrée avec WC séparés, un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, prolongé par une terrasse couverte de 13 m² face à l'étang, un coin salon, une chambre avec rangements et une salle d'eau. La grande mezzanine (24 m²) propose un espace nuit avec quatre couchages ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Vendu entièrement meublé, ce bien rare offre même la possibilité d'un ponton privé. Aucun travaux à prévoir. Dernière rénovation en 2025.

La résidence sécurisée compte seulement 9 appartements et une piscine. Idéalement situé entre la mer Méditerranée et un étang, Le Barcarès offre un cadre naturel exceptionnel et l'art de vivre méditerranéen par excellence. Réputée pour ses 8 km de plages de sable fin, la station balnéaire offre un accès direct à de nombreux sports nautiques (kitesurf, voile, paddle, etc.) ainsi qu'à de vastes espaces naturels préservés. Son port de plaisance animé, le charme authentique d'un village côtier et les nombreux événements organisés tout au long de l'année contribuent à son attrait. Toutes les infrastructures nécessaires sont disponibles : commerces, marchés locaux, restaurants, services et équipements de loisirs. Excellent potentiel pour les revenus locatifs saisonniers.