Belle Maison De Village Avec Cour

Description

Nichée au cœur du charmant village de La Livinière, cette élégante maison de caractère d'environ 150 m² se distingue par son authenticité et son atmosphère raffinée, où les murs en pierre apparente et les poutres apparentes d'origine se marient harmonieusement.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée spacieux comprend une pièce impressionnante de 40 m² – ancienne étable transformée en chambre – avec accès direct à une cour privée de 35 m², paisible et sans vis-à-vis. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, un espace de vie chaleureux et accueillant s'articule autour d'un poêle à granulés, créant une ambiance à la fois cosy et élégante. On y trouve également une cuisine séparée entièrement équipée, un petit coin bureau et une salle d'eau avec WC.

En mezzanine, une chambre ouverte apporte une touche de modernité tout en préservant le charme d'antan de la propriété.

Vendue entièrement meublée, cette propriété rare constituerait une charmante résidence principale, une résidence secondaire élégante ou un investissement locatif haut de gamme.

Située au cœur du Minervois, La Livinière est un charmant village réputé pour son authenticité et sa douceur de vivre méditerranéenne. Entouré de vignobles renommés (dont l'appellation Minervois-La Livinière), de landes vallonnées et d'une campagne préservée, il offre de magnifiques panoramas et un cadre paisible. Le charme du village réside dans ses ruelles pittoresques, ses maisons traditionnelles en pierre et son cachet historique, témoins d'un riche passé. Apprécié pour l'œnotourisme et les activités de plein air comme la randonnée et la dégustation de vins, La Livinière propose également des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une petite épicerie et quelques restaurants, le tout dans une ambiance conviviale.