Jolie Maison De Village Avec Terrasse Ensoleillée

Description

Au cœur d'un village fortifié prisé, à proximité de toutes les commodités (cafés, restaurants, boulangerie, épicerie et écoles), cette charmante maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes seulement de Béziers, des plages méditerranéennes et des rives de l'Orb.

Conçue pour un style de vie méditerranéen décontracté, la maison offre une atmosphère chaleureuse, de généreux espaces de vie et une grande terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur le village et la campagne environnante.

Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, donnant directement sur la terrasse, quatre chambres confortables et deux salles de bains. Un atelier/garage attenant offre un espace de rangement pratique et peut être aménagé à divers usages.

Cette maison conviendrait aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, offrant un excellent point de départ pour profiter du style de vie et du climat du sud de la France tout au long de l'année.

La vente inclut également deux parcelles agricoles distinctes situées à quelques kilomètres de la propriété, offrant ainsi de nouvelles opportunités aux amoureux de la nature et des grands espaces.

Certains meubles peuvent être disponibles, sous réserve de négociation. Un Suzuki Jimny Maori de 2006 en excellent état est également disponible à l'achat séparément.

Agencement : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 5 m² ; Chambre de 13 m² ; Salle de bains de 2,8 m² (baignoire, WC, lavabo) ; Chambre/débarras de 10 m² (avec une ancienne salle d'eau de 3,6 m²) donnant accès à un atelier de 25 m². Premier étage : Séjour de 22 m² avec accès à la terrasse et cuisine ouverte de 13 m² (évier, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur) ; Terrasse de 28 m² avec rideau rétractable. Deuxième étage : Hall de 3,5 m² ; Deux chambres de 18,5 m² et 10 m² ; Salle de bains de 3,5 m² (douche, lavabo, WC).

Caractéristiques : Poêle à bois dans le séjour. Climatisation réversible dans les chambres. Terrasse avec vue sur le village et la campagne environnante.

Ce charmant village languedocien est réputé pour son authenticité, son patrimoine historique, ses vignobles environnants et sa douceur de vivre. Niché au cœur des vignes de la région de Béziers, il offre un cadre paisible tout en restant idéalement situé à proximité de Béziers, de la côte méditerranéenne et du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Le village se caractérise par ses ruelles étroites, son architecture traditionnelle et l'atmosphère conviviale typique du sud de la France. Ses habitants peuvent profiter de sentiers de randonnée, d'un paysage vallonné et d'un accès facile aux rivières et aux sites naturels. À 30 minutes des plages, à 20 minutes de Béziers, à 28 minutes de l'aéroport de Béziers et à une heure de l'aéroport de Montpellier.