Belle Maison De Village Rénovée Avec Terrasses

Description

Au cœur d'un charmant village fortifié du Languedoc, à proximité de tous les commerces et services (épicerie, boulangerie, marchand de journaux, cafés, restaurants et école), cette jolie maison de village bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes de Béziers et de la côte méditerranéenne.

Entièrement rénovée, la propriété allie le cachet d'une maison de village traditionnelle au confort et à la praticité des aménagements modernes. Située en plein centre du village, à deux pas des commerces et services, elle offre des espaces de vie lumineux et accueillants s'ouvrant sur d'agréables terrasses avec de superbes vues dégagées sur les environs, idéales pour profiter du climat méditerranéen.

La maison comprend trois belles chambres, une salle de bains particulièrement spacieuse et confortable, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires au rez-de-chaussée pouvant être aménagées selon vos besoins : atelier d'artiste, cave à vin, salle de loisirs ou espace de rangement.

Confortable et facile d'entretien, cette propriété serait une excellente résidence principale ou une élégante maison de vacances dans l'un des villages les plus prisés de la région de Béziers.

Une maison de caractère, prête à emménager, offrant charme, confort et la tranquillité de la vie villageoise dans un cadre très recherché.

* Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée de 12 m²

- Trois pièces de rangement de 40 m², 20 m² et 15 m².

* Premier étage

- Séjour de 31 m² avec accès à une première terrasse d'environ 12 m² (donnant accès à la terrasse du deuxième étage)

- Cuisine équipée de 16 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaque de cuisson, hotte aspirante)

- Trois marches mènent à un hall desservant deux chambres de 11 m² et 11,3 m²

- WC.

* Deuxième étage

- Hall de 6 m² + chambre de 16,2 m²

- Salle de bains de 9,8 m² (baignoire, douche à l'italienne, double vasque, WC)

- Terrasse de 20 m² avec vue imprenable.

* Le Village

Ce charmant village du Languedoc est réputé pour son caractère historique, ses vignobles environnants et son excellente qualité de vie. Situé au cœur du vignoble de Béziers, il offre un cadre paisible tout en restant proche de Béziers, des plages méditerranéennes et du Parc naturel régional du Haut-Languedoc.

Le village a conservé son charme traditionnel, avec ses ruelles étroites, son architecture d'époque et son atmosphère conviviale typique du sud de la France. La région offre de nombreuses possibilités de randonnées pédestres et cyclistes, ainsi que des possibilités d'exploration de la campagne environnante, avec ses paysages vallonnés, ses rivières et ses nombreux sites naturels.

Les habitants bénéficient d'un large éventail de commodités locales, notamment une boulangerie, une épicerie, des cafés, des restaurants, des services médicaux, des écoles et une variété d'activités culturelles et associatives. Alliant le charme authentique d'un village au confort du quotidien et à la facilité d'accès aux grandes villes et au littoral, il est un lieu de résidence prisé, tant pour l'achat d'une résidence principale que secondaire.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

DPE : C et B
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1261€ et 1707€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021-2022-2023 (abonnement inclus).
Honoraires agence charge vendeur. Mandat agent partenaire-Délégation.
DPE : C et B « Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261€ et 1707€ par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ». »

* Contactez-nous
France Property Angels, Ambre Schiena, agent commercial (EI)



RSAC : 499563294 à Narbonne

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 115 m²

Surface du terrain : 32 m²

Taxe foncière : 500 € Rangement : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34480

Proche du centre-ville : Oui

* Maison de caractère d'environ 115 m², rénovée

* Murs en pierre apparente
* Cuisine équipée
* Trois chambres
* Salle de bains spacieuse

* Climatisation réversible et chauffage électrique

* Terrasses et vue magnifique
* Taxe foncière réduite : 500 €

* Village avec toutes les commodités

* À 30 minutes des plages

* À 20 minutes de Béziers

* À 28 minutes de l'aéroport de Béziers

* À une heure de l'aéroport de Montpellier