Un Cadre Verdoyant Luxuriant Aux Portes De la Ville

Description

Un cadre exceptionnel au pied de la Cité médiévale de Carcassonne. Nichée dans un lieu véritablement magique, cette maison de 1975, de construction solide, bénéficie d'une situation idyllique au cœur d'un magnifique parc arboré de près de 9 058 m². Elle comprend une piscine, un patio avec puits et pompe, ainsi qu'un droit de pompage d'eau provenant du ruisseau du moulin (le Béal).

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger ouvert avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, de toilettes séparées et d'un garage. Le séjour s'ouvre sur deux terrasses, dont l'une est équipée d'un store banne.

À l'étage, une mezzanine faisant office de salon/bar dessert trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées.

La vente inclut également une parcelle de 1 181 m², indépendante et située en bordure de rivière.

Une propriété rare, pleine de charme et de tranquillité, où le parc et l'atmosphère environnante créent un cadre de vie exceptionnel à deux pas du site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO de Carcassonne. Magnifique parc arboré de 9 058 m² avec deux dépendances pour le rangement des outils de jardin. Séjour/salle à manger (46 m²) avec cheminée et accès aux terrasses. Patio avec barbecue et puits équipé d'une pompe. Robinetterie double permettant l'utilisation de l'eau courante ou de l'eau du puits. Droit de pompage de l'eau de la rivière Béal. Double vitrage. Fosse septique conforme aux normes. À 5 minutes des commerces et restaurants. À 13 minutes de l'aéroport de Carcassonne.