Maison Avec Jardin Boisé Et Terrain Constructible

Description

Maison avec jardin arboré de 803 m² et un fort potentiel !

Un cadre verdoyant, un bel espace extérieur et un terrain offrant la possibilité d'agrandir la maison ou d'y installer une piscine : une opportunité à saisir !

Construite en 1975, cette maison d'environ 84 m² de surface habitable bénéficie d'un jardin arboré et bien fourni, garantissant une grande intimité, ainsi que d'un potentiel d'extension sur son terrain de 803 m².

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un double séjour lumineux ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée séparée avec placards et accès direct à l'extérieur. Un WC avec lavabo et un garage attenant avec accès au jardin complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, chacune avec son propre balcon, une salle d'eau et un dressing offrant de nombreux rangements.

La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants manuels (sauf dans une chambre où les volets sont en bois) et d'un chauffage central au gaz de ville.

À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola – idéal pour les repas en plein air aux beaux jours.

Un atout majeur réside dans l'espace constructible supplémentaire sur le terrain (sous réserve d'autorisation d'urbanisme) – parfait pour une extension, une dépendance ou tout simplement pour valoriser le bien.

Cette maison au potentiel immense est idéale si vous rêvez d'un grand jardin, d'un bel espace extérieur et d'une vie épanouie à Narbonne.

Rez-de-chaussée

Entrée : 1,90 m² - Séjour/salle à manger : 28,89 m² - Couloir : 4,47 m² - WC : 1,38 m² - Garage : 16,67 m²
Premier étage

Palier : 2,85 m² - Trois chambres, chacune avec son propre balcon : 8,79 m², 10,63 m², 10,60 m² - Dressing : 1,1 m² - Salle d'eau : 3,63 m²
Extérieur

Terrain paysagé et attrayant de 803 m² avec arbres et végétation ; idéal pour la construction d'une piscine et offrant un potentiel d'extension.

La ville

Située au cœur de l'Occitanie, la ville de Narbonne séduit par son remarquable patrimoine historique, son art de vivre méditerranéen et sa proximité immédiate avec des paysages naturels exceptionnels. Ancienne ville romaine, Narbonne s'articule autour de l'emblématique cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur et du pittoresque canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui confère un charme unique à son centre historique. La ville bénéficie d'une situation privilégiée entre mer, vignobles et nature environnante, à quelques minutes seulement du littoral et du massif préservé de la Clape. Son territoire s'étend jusqu'aux portes du Parc naturel régional Narbonnaise en Méditerranée, offrant un cadre exceptionnel aux amoureux de la nature, de la gastronomie et de l'œnotourisme. Narbonne propose par ailleurs tous les atouts d'une ville dynamique : commerces de qualité, marché couvert réputé, établissements scolaires et universitaires, infrastructures culturelles et sportives, et une excellente desserte, avec une gare permettant un accès rapide aux principales agglomérations régionales et nationales. Alliant un riche patrimoine, une douceur de vivre et un fort attrait touristique, Narbonne offre un cadre de vie très recherché.