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Monclar D'agenais, À 25 Mn À L'ouest De Villeneuve Sur Lot, Maison Dans Village En Pierres Et Colombage De 112 m² .

3 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 112 m²
Superficie du terrain: 48 m²
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24 900 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Monclar (47380)

Référence de l'annonce: 3467

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 112 m²
  • Superficie du terrain: 48 m²

Caractéristiques

  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • en Pierre

Description

Ref. 3467 Monclar d'Agenais, à 25 mn à l'ouest de Villeneuve sur Lot, maison dans village en pierres et colombage de 112 m² comprenant :
* en rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 38 m² avec coin cuisine à rénover,
* au 1er étage, un chambre de 20,5 m², et un bureau de 13 m², et une salle de bains avec WC de 5,3 m2 ;
* au 2ème étage, une mezzanine et une chambre de 14,9 m² (sous velux) et un cellier.
La maison a été louée mais est vide depuis plusieurs années et un 'check up' général sera nécessaire : toiture, électricité, décoration, plomberie, nettoyage.
Premier investissement intéressant. Loyer potentiel de 300 à 400Euro/mois selon les travaux effectués.
Autre atout : Monclar est un village avec les premières commodités et une vie associative riche.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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