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6 Chambres
4 SdBs
Surface habitable: 409 m²
Superficie du terrain: 1.32 ha
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389 900 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Laroque-Timbaut (47340)

Référence de l'annonce: 4044

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Manoir, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles de douche: 4
  • Surface habitable: 409 m²
  • Superficie du terrain: 1.32 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Climatisation
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Poêle / Insert
  • Rénové
  • Salle(s) de Bains Privative(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • Vue sur la Campagne
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Dans Le Secteur De Laroque Timbault À 10 Minutes D'agen Et 15 De Villeneuve Sur Lot, Venez Découvrir Cette Demeure De Caractere De 409,37 m² Habitables, Avec Son Parc Arboré De Plus de13 000 m². la Bâtisse Comprend Une Maison Principale De 324,64 m²…


Ref. 4044 Dans le secteur de Laroque Timbaut, à 10 minutes d'Agen et 15 de Villeneuve sur Lot, venez découvrir cette DEMEURE DE CARACTERE de 409,37 m² habitables, avec son parc arboré de plus de 13 000 m².
La bâtisse comprend une maison principale de 324,64 m² et un appartement indépendant de 84,73
m² .
SES ATOUTS :
- Beaucoup de caractère alliant pierre et modernité
- Campagne très proche d'Agen
- Grand espace de vie intérieur (plus de 400 m² !) avec notamment 6 CHAMBRES et 4 SALLES D'EAU !
- Sa terrasse baignée de soleil dominant le jardin SANS VIS-A-VIS
- Double garage avec porte électrique
- Terrain entièrement clôturé

La maison principale est chauffée par climatisation réversible (avec le complément possible d'une chaudière fuel Viessman récente et d'un poêle à bois).
On y trouve une superbe pièce de vie de 66,80 m² avec sortie sur une terrasse bien exposée (Sud Est). Au même niveau, une suite parentale avec une chambre de 23,28 m², un dressing de 4,46 m² et une salle d'eau de 9,18 m². Nous y trouvons également deux salons de 18,81 m² et 16,97 m².
A l'étage, 4 chambres de 26,10 m², 19,42 m², 18,15 m² et 16,02 m² avec une salle d'eau et un WC.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante :

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Laroque-Timbaut (47340) Localisation: LAROQUE TIMBAUT Voir sur la carte

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