Immeuble Ideal Investisseur Pour du Déficit Foncier. Immeuble Composé De 3 Lots: * Au Rez-De-Chaussée Un Local Commerci…

Description

Immeuble Ideal Investisseur Pour du Déficit Foncier. Immeuble Composé De 3 Lots: * Au Rez-De-Chaussée Un Local Commercial De 51m² Actuellement Loué 300Euro Depuis Le 01/10/2021. Charge En Sus: Prorata Taxe Foncière (24%) * Au Premier Étage Un Appar…

Ref. 4330 IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEUR pour du déficit foncier. Immeuble composé de 3 lots :
* au rez-de-chaussée un local commercial de 51m2 actuellement loué 300Euro depuis le 01/10/2021. Charge en sus : prorata taxe foncière (24%)
* au premier étage un appartement T3 de 80,42m2 précédemment loué 342,63 Euro hors charges. Locataires partis et logement qui nécessite des travaux
* au deuxième étage un appartement T3 de 80m2 qui était loué jusqu'en 2021 421,94 Euro. Des travaux de modernisation sont aussi à prévoir pour ce dernier appartement.
* Deux pièces supplémentaires d'environ 40 m² sont accessibles par les parties communes (chambre d'hôte, réserve ?)
Autres travaux à prévoir : toiture (devis d'un montant de 20 356 Euro), et remise en sécurité électrique des parties communes (3 179 Euro)
Revenu actuel de l'immeuble : 3600 Euro/an
Revenu annuel de l'immeuble possible au minimum : 14 400 Euro/an (450 Euro/mois par appartement T3)
Taxe foncière 2024 : 1550 Euro
DPE immeuble en E. Audit énergétique en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

Avec 520 lots gérés, profitez de notre expertise en gestion locative et de notre connaissance du marché locatif du secteur de Cancon.