Castelmoron Sur Lot, Immeuble De Rapport De 179,07m² Habitables Comprenant 5 Lots D'habitation Rentabilité Très Bonne De…

5 Chambres
Surface habitable: 179 m²
Superficie du terrain: 0 m²
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199 900 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Castelmoron-sur-Lot (47260)

Référence de l'annonce: 4475

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement, Maison), Entreprise (Immeuble), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 5
  • Surface habitable: 179 m²
  • Superficie du terrain: 0 m²

Caractéristiques

  • Dépendance(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • avec Potentiel de Gîte
  • Écurie(s)

Description

Castelmoron Sur Lot, Immeuble De Rapport De 179,07m² Habitables Comprenant 5 Lots D'habitation Rentabilité Très Bonne De 10.16 % Brut Avec 20 309.90Euro De Loyers Bruts Annuels Avec Les 5 Logements Loués. Les Locataires En Place Sont Stables Et Fiabl…


Ref. 4475 CASTELMORON SUR LOT, IMMEUBLE DE RAPPORT de 179,07m2 habitables comprenant 5 lots d'habitation
Rentabilité très bonne de 10.16 % brut avec 20 309.90Euro de loyers bruts annuels avec les 5 logements loués.
Les locataires en place sont stables et fiables.
* Au 1er étage gauche , appartement T2 de 32,21m2 loué depuis le 31/07/2025, 307 Euro + 33 Euro de provisions sur charges, DPE : D
* Au 1er étage droite, appartement T2 de 33,97 m2 loué depuis le 16/09/2023, 300 Euro + 30Euro de provisions sur charges, DPE : en cours
* Au 2ème étage droite, appartement T2 de 32,56m2 loué depuis le 08/11/2022, 300 Euro + 33 Euro de provisions sur charges, DPE : F ( travaux d'isolation en cours)
* Au 2ème étage gauche, appartement T2 de 34,42m2 loué depuis le 03/05/2023, 322,19Euro + 33 Euro de provisions sur charges, DPE : D
* Au 2ème étage face, appartement T2 de 45,91m2 loué depuis le 01/11/2017, 334,23Euro , DPE : D

Les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, chauffages individuels électriques, compteurs d'électricité individuels. La taxe foncière de 2025 est de 2030Euro.
L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci.
Les charges comprennent : l'eau (TEOM, électricité et ménage des parties communes).
POINT FORTS :
* Immeuble bien situé dans le village,
* Proche des commodités à pied, sur la place du marché.
* Parking facile et gratuit devant l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Castelmoron-sur-Lot (47260) Localisation: CASTELMORON SUR LOT Voir sur la carte

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