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7 Chambres
4 SdBs
Surface habitable: 316 m²
Superficie du terrain: 4,150 m²
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749 000 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Lédat (47300)

Référence de l'annonce: 4550

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 7
  • SdBs / salles de douche: 4
  • Surface habitable: 316 m²
  • Superficie du terrain: 4,150 m²

Caractéristiques

  • Climatisation
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Poêle / Insert
  • Rénové
  • Terrain

Description

Au Lédat, Dans Un Environnement Campagne À Seulement Quelques Minutes Des Commodités, Découvrez Cet Ensemble Immobilier Composé De Trois Logements Pour Une Surface Habitable Totale D'environ 316 m². la Maison Principale De 182 m², Ancienne Grange Ré…


Au Lédat, dans un environnement campagne à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois logements pour une surface habitable totale d'environ 316 m².

La maison principale de 182 m², ancienne grange rénovée avec goût, offre un vaste salon-séjour, une grande cuisine, trois chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et une salle de cinéma. Un grand garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique complète l'ensemble. Elle bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et d'une climatisation réversible dans chaque chambre à l'étage.

Un pigeonnier indépendant de 25 m² comprenant une chambre et sa salle d'eau complète la propriété. Il est équipé d'une climatisation réversible.

Enfin, une longère de 109 m² pouvant être exploitée en gîte dispose d'un séjour-salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Son chauffage est assuré par un insert et des radiateurs électriques.

L'ensemble est implanté sur plus de 4 000 m² de terrain, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités. Vous apprécierez le calme de la campagne agrémenté d'un bassin à carpes koï, tout en restant à seulement 10 minutes des commerces.

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Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
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Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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