Auv 1024: Belle Maison, Vue Sur Étang, Garages, Verger, 325

Description

Auv 1024 : Belle maison, vue sur étang, garages, verger, 3250m2 Cette maison, habitable de suite, est située à côté d'une petite route très calme et offre une belle vue sur un étang d'un propriétaire privé. La parcelle s'étend jusqu'à l'étang. Il y a un jardin avec plusieurs terrasses sur le côté du lac, orienté vers le sud, et de l'autre côté de la petite rue il y a un beau verger. Non attenant, il y a un double garage de 50m2 récent. Elle pourrait être convertie en une petite maison ou un gîte à 2 étages. La finition de la maison est de bonne qualité, et de partout on a une belle vue sur l'étang et son propre terrain. Au rez-de-chaussée, il y a une grande salle à manger - cuisine équipée (16m2). Magnifique. Salle d'eau (4m2) avec lavabo, bidet et douche à l'italienne, un WC séparé (1m2) et un hall avec le chauffe-eau électrique et un nouveau compteur Linky. Le grand salon est divisé en deux parties. La première partie (14m2 - hauteur 2m50, poutres de 20cm) a une cheminée. La deuxième partie (27m2) a des grandes baies vitrées, donnant sur la terrasse et le jardin. Il y a un chauffage central au fioul et au bois, on peut choisir entre les deux systèmes. Un nouvel escalier en sapin mène à l'étage supérieur, où un couloir (18m2) donne accès aux chambres, toutes avec la belle vue. Au fond, il y a une belle salle d'eau (5m2) avec lavabo, WC et douche. A côté, il y a une petite pièce de 5m2. La chambre suivante fait 9m2. La 3ème chambre 9m2 avec 2 grandes fenêtres toujours sur le côté de l'étang. Emplacement de rangement. La 4ème chambre (11m2, point plus hait 2m80) donne une agréable sensation d'espace. La 5ème chambre, proche de l'escalier, fait 12m2 avec la même hauteur, avec un velux et fenêtre. L'étage est en parquet de pin. Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets. Il y a un sous-sol (32m2 + 16m2) sous l'une des terrasses, avec une porte au niveau du jardin. Cette pièce est actuellement utilisée comme atelier de peinture, il y a aussi un poêle à bois, mais la pièce pourrait aussi servir comme cuisine d'été. Voici le réservoir de fuel et le brûleur CV. Le garage intérieur fait 15m2, il y a un sol en béton, et une petite mezzanine pour le stockage. Entre la maison et le garage, il y a une pièce de rangement de 7,5m2. La fosse septique n'est pas conforme. Très belle propriété, emplacement calme.