Un Investissement Solide Au Coeur du Dorat

Studio
Surface habitable: 130 m²
Superficie du terrain: 0 m²
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47 400 €

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Région: Limousin Département: Haute-Vienne (87) Commune: Le Dorat (87210)

Référence de l'annonce: 1506

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement), Entreprise (Immeuble), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 0
  • Surface habitable: 130 m²
  • Superficie du terrain: 0 m²

Caractéristiques

  • Cave(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Idéalement situé sur la commune du Dorat, cet immeuble offre une structure déjà opérationnelle et un potentiel d'évolution rare sur le marché.
Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : local commercial déjà loué, générant un revenu immédiat 1er étage : appartement de 2 pièces 2ème étage : appartement de 2 pièces
Deux scénarios d'évolution possibles :
Option 1 -- Local + duplex T3 Conservez le local commercial en rez-de-chaussée et transformez les étages en un spacieux T3 en duplex, idéal pour une location résidentielle attractive.
Option 2 -- Pépinière d'entreprises Aménagez les étages en 4 bureaux indépendants et créez un espace de coworking ou une pépinière d'entreprises, un concept porteur pour dynamiser l'offre professionnelle locale.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Haute-Vienne (87), Limousin
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