Charmante Ferme Datant De 1850

Description

Belle ferme datant de 1850, magnifiquement restaurée pour créer une spacieuse maison de famille avec des espaces de vie couverts bien aménagés autour de la piscine, comprenant une cuisine d'été et un espace barbecue.

SITUATION
Cette grande propriété est située dans le sud du Gers. Les villages les plus proches sont à 4 km et 7 km avec commerces, écoles et restaurants.

Les randonnées et le ski dans les Pyrénées sont facilement accessibles. Tarbes, avec son aéroport et sa gare TGV, est à 30 minutes. Pau est à 1 heure. L'aéroport international de Toulouse est à 90 minutes.

LOGEMENT
Cette élégante ferme datant d'environ 1850 a été magnifiquement restaurée, préservant soigneusement les éléments d'origine tels que les planchers, les poutres, les cheminées et les colombages. La maison regorge d'éléments de caractère qui lui confèrent une atmosphère charmante et décontractée.

La toiture a été refaite récemment. Les planchers du rez-de-chaussée ont été surélevés, isolés et recouverts de tomettes.

Le hall d'entrée principal, agrémenté d'un élégant escalier en colimaçon d'origine, s'ouvre sur un vestibule, des toilettes avec lave-mains, un vestiaire, puis la chaufferie.

À droite de l'entrée se trouve un grand salon avec cheminée en marbre. À gauche, un autre salon avec cheminée rustique ouverte. Au-delà se trouve la salle à manger, séparée de la cuisine par des colombages ouverts, qui s'ouvre ensuite sur une généreuse arrière-cuisine/buanderie. La salle à manger s'ouvre sur le jardin et la piscine à l'arrière, ainsi que sur une terrasse couverte sur le côté.

À mi-hauteur de l'escalier se trouve l'entrée d'un petit appartement de deux pièces, avec salle d'eau et toilettes, exposé au nord de la maison.

Au 1er étage se trouvent deux chambres doubles, la chambre principale ouvrant sur une salle de bains privative et un grand dressing.

Une salle d'eau est accessible depuis le demi-palier et deux grandes chambres avec poutres et briques apparentes à l'étage.

TERRAIN ET DÉPENDANCES
La propriété dispose d'un terrain d'un hectare (2,5 acres) accessible par un portail électrique et d'une allée menant à une cour gravillonnée. On y trouve des pelouses, des arbres d'ornement, un verger, des vignes, un potager, un pré et plusieurs terrasses agréables. La propriété possède une piscine de 10 m x 5 m et un étang.

En plus de l'eau de ville, l'eau d'un puits est récupérée dans une citerne spéciale et utilisée sous pression pour l'arrosage du jardin.

Les vastes dépendances offrent un espace supplémentaire de 400 m² : un logement, une salle d'eau et des toilettes, un grand séjour, une salle de jeux, un atelier et une cave à vin.

Le terrain s'étend sur un hectare de parc, de verger et de pré avec un bel étang. On y trouve également une ancienne écurie en bon état.

La propriété est exposée plein sud et offre une vue sur les montagnes et la campagne.

Pièces :

* 6 chambres
* 1 salon
* 1 cuisine
* 1 dressing
* 2 salons/salle à manger
* 1 salle de jeux
* 1 salle à manger
* 1 cave à légumes
* Terrain de 10 040 m²

Services :

* Cheminée
* Piscine
* Abri voiture

À proximité :

* Aéroport
* Bus
* Centre-ville
* Commerces
* Collège
* Golf
* Hôpital/clinique
* Lac
* Médecin
* Mer
* Piste de ski
* Supermarché