Charmante Ferme Gasconne Offrant Une Vue Panoramique Sur Les Pyrénées.

4 Chambres
4 SdBs
Surface habitable: 225 m²
Superficie du terrain: Inconnu

365 000 €

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Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Laveraët (32230)

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 4
  • Surface habitable: 225 m²

Caractéristiques

  • Piscine

Description

Charmante maison gasconne construite sur les remparts d'un ancien château, bénéficiant d'une position dominante et d'une vue imprenable sur la campagne vallonnée et les Pyrénées. Une piscine, située devant la maison, profite également de ce panorama exceptionnel.

La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée avec son escalier courbe d'origine et son sol carrelé. À gauche se trouvent un bureau/chambre, une salle de bains et des toilettes.

À droite se trouve le salon (23 m²) avec sa fenêtre orientée à l'est, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre avec insert à bois. Ce salon donne sur la cuisine, équipée d'éléments modernes. De là, une porte ouvre sur l'ancienne grange, qui forme un L avec la maison principale et a été transformée en une confortable salle à manger et un espace bureau (50 m²) avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin.

L'escalier principal, depuis le hall d'entrée, mène à un palier à l'étage, desservant deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et l'une d'elles avec un dressing. Un second escalier, partant du bureau, mène à un second palier qui dessert une salle de bains et deux chambres supplémentaires, dont une avec des murs en pierre apparente. De grandes fenêtres orientées au sud offrent une vue imprenable sur les montagnes.

Le terrain de 2 180 m² est magnifiquement paysagé avec des plantes et arbustes matures. D'élégants portails en fer forgé, soutenus par des piliers en pierre, s'ouvrent sur une aire de stationnement gravillonnée depuis le chemin. Le mur de soutènement des anciens créneaux crée une cour intérieure intime, agrémentée d'une terrasse pavée offrant un espace protégé et agréable pour les repas d'été.

Une seconde entrée, située à l'arrière de la propriété, donne accès à une grande grange attenante de 100 m² comprenant un garage double, une buanderie, un grand atelier et une chaufferie.

Un verger se trouve également à l'arrière de la propriété. La piscine, construite en 2019, est équipée d'un système de traitement au sel, d'une pompe à chaleur et d'une couverture de sécurité à lames. Une douche solaire est installée sur la terrasse adjacente à la piscine. Un élégant pool house offre une vue spectaculaire et un espace de rangement pratique.

La propriété est orientée sud-est. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes, les collines et la campagne.

Pièces :

4 chambres1 salon1 bureau2 salles d'eau1 salle à manger1 palier2 salles de bain/WC
Services :

Abri voiturePiscineInternet
À proximité :

Centre-villeCinémaCrècheCollègeCabinet médicalPiscine municipalePiste de skiSupermarché

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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365 000 €

Localisation

Gers (32), Midi-Pyrénées
Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Laveraët (32230) Voir sur la carte

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