Une Charmante Ferme Gasconne Offrant Une Vue Imprenable Sur Les Pyrénées.

Description

Nichée au bout d'une allée privée et tranquille, dans un cadre idyllique, cette propriété se situe à proximité de la charmante ville de Marciac, qui propose une variété de commerces, restaurants et services. Le golf de Palanne est à quelques minutes en voiture. Les voisins les plus proches sont suffisamment éloignés pour garantir un emplacement privilégié.

Cette ferme en pierre comprend 4 chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau avec buanderie, un salon, une salle de séjour, une salle à manger et une cuisine. Cette propriété polyvalente peut servir de maison de vacances idéale ou être divisée en deux logements pour créer un gîte, grâce à ses deux escaliers, entrées et cuisines séparées.

Entrée :

Des portes en chêne s'ouvrent sur un hall d'entrée avec sol en terre cuite et l'escalier d'origine.

Salon (25 m²) avec sol en terre cuite et cheminée avec poêle à bois.

Séjour (21,5 m²) avec cheminée d'angle et insert à bois, murs en pierre apparente et poutres en chêne couleur miel.

Cuisine équipée avec éléments intégrés et poêle à bois.

Salle à manger avec coin cuisine (22 m²) et portes-fenêtres donnant sur une spacieuse terrasse exposée est. Une porte arrière mène à un garage couvert.

Salle d'eau avec espace buanderie.

WC.

Deux escaliers mènent chacun à un palier desservant deux chambres. L'un des paliers comprend une salle de bains et un WC, tandis que l'autre dispose d'un WC supplémentaire.

À l'arrière de la maison, un hangar couvert offre un espace garage et de rangement, tandis qu'un cellier fermé se trouve sur le côté de la maison.

Le terrain de 2 554 m² est relativement plat et agrémenté d'un jardin arboré et bien entretenu.

Le chauffage est assuré par une combinaison de radiateurs électriques et de poêles à bois. Le terrain est magnifiquement entretenu et offre une vue exceptionnelle sur les collines environnantes et les Pyrénées. La façade est ornée d'une vigne centenaire qui produit chaque année une abondante récolte de Chasselat.

La propriété est exposée plein sud et offre une vue imprenable sur les montagnes, les collines, la forêt et la campagne environnante.

Pièces :

* 4 chambres
* 1 séjour
* 1 cuisine
* 1 salle d'eau
* 1 séjour/salle à manger
* 1 salle de bains/WC
* 1 débarras
* 1 cellier
* 1 terrasse
* Terrain de 2 554 m²

Équipements :

* Cheminée