Superbe Maison De Caractère Avec Deuxième Maison

Description

La maison principale de 250 m2 se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée: (150 m2)

Une grande pièce de vie de 87,68 m2 comprenant le salon avec une grande cheminée traditionnelle en pierres et briquettes apparentes, équipée d’un conduit en inox jusqu'au toit, le coin repas et une belle cuisine entièrement aménagée, en chêne et châtaignier avec plans de travail et îlot central en granit du Brésil, évier deux bacs en marbre, ainsi que sa crédence. Cette magnifique cuisine est équipée d'un électroménager haut de gamme : plaque induction 3 feux Brandt, four à pyrolyse Rosière, lave-vaisselle AEG, intégré et invisible, groupe aspirant, etc...Un cellier de rangement (6,40 m2) avec évier, lave linge, sèche linge, un ballon d’eau chaude uniquement pour la cuisine, donnant directement sur la cuisine et sur la grange garage pouvant accueillir des véhicules d'une hauteur de 7,50 m.Un hall de réception (10 m2) largement éclairé par deux fenêtres de toit double vitrage avec ouverture électrique, et volets roulants électriques en aluminium, le tout à télécommande. Une porte fenêtre en PVC double vitrage et volet roulant électrique donne également sur l’arrière de la propriété. Les portes de communication sont toutes sur mesure, en châtaignier et chêne avec motif assorti au sol du hall.Le hall distribue:
Un autre cellier (4,94 m2).Une buanderie (7,25 m2)avec rangements et cumulus de 300 litres.Un grand WC avec lave main (eau chaude), radiateur électrique et fenêtre PVC double vitrage: 2,73 m2.Une salle de bain (10,85 m2) alliant le charme antique et le confort moderne avec double lavabos, coin toilettes, bidet, VMC, et douche à l’italienne, le tout entièrement carrelé avec grand radiateur chauffe serviettes, éclairée par deux baies double vitrage feuilleté anti intrusion (agrée par les assurances, pour éviter des grilles).
Le 1er étage d’une surface de 100m2 avec plancher double en bois et isolation phonique et thermique entre les deux planchers est recouvert de moquette. Les murs sont en galets et les plafonds entièrement en bois.
On y trouve:
1 chambre (26,80 m2) où la penderie était à l’origine une porte accédant à la maison mitoyenne en location. Celle-ci peut être ouverte à nouveau, pour donner accès à trois chambres supplémentaires.Une deuxième chambre (26,24 m2).Une grande mezzanine (41,60 m2).
La totalité de l’habitation est très bien chauffée par 4 unités de pompe à chaleur à plusieurs fonctions dont chauffage, climatiseur, déshumidificateur, ionisateur (1 par chambre et 2 dans la pièce de vie), un chauffage électrique dans les toilettes du hall et un grand radiateur sèche serviettes dans la salle d’eau.

L'électricité a été refaite aux normes dans toute la maison. Les interrupteurs et les diverses prises électriques, TV et téléphone sont toutes de la marque Legrand et assorties pour le haut à la couleur des murs et pour le bas, avec des matières comme le fer rouillé, le laiton pour la pièce de vie et en porcelaine pour la salle d’eau.

Sol isolé avec tout les circuits d’eau et d’évacuation des eaux usées entièrement neufs et intégrés.
La partie arrière du bâtiment (WC, 2 celliers, hall), a été entièrement isolée sur tous les murs extérieurs lors des travaux en 2007.

MAISON RAPPORT LOCATIF ( peut être rattachée à la maison principale, accès par le bas et par le haut de chacune des deux maisons).

La maison mitoyenne de rapport a une surface de 93 m2 sur un terrain de 1000 m2 entièrement paysagé, avec sa terrasse et son trottoir en béton lavé au gravier rouge. On y trouve deux grands abris-ateliers de jardin avec l’électricité, un séchoir à linge et un parking avec 2 places de stationnement.

Au rez de chaussée (45 m2):

Une pièce de vie de 38m2, avec sa cuisine équipée, plaque gaz, four électrique, et hotte aspirante.Une salle d’eau entièrement carrelée avec double vasque en marbre et douche.Les toilettes indépendantes entièrement carrelée.
Un bel escalier dont le pilier est un authentique lampadaire de ville en fonte dessert le 1er étage (45 m2):
Un petit hall distribue 3 chambres dont deux équipées de cheminées « Prussiennes » en marbre.
La totalité de l’habitation est très bien chauffée par des radiateurs en « fonte alu », d’un chauffage central individuel au fuel, dont la cuve de 1500 litres se trouve à l’intérieur dans la grange garage.
Une chaufferie est attenante à la maison.

La totalité de la maison est en parfait état, louée depuis 6 ans à la même personne et d’un rapport de 600€ par mois.