Immeuble Avec 2 Appartements

Description

Fiche FRP163407 : Immeuble de rapport à vendre* Cet immeuble se compose : - Au rez-de-chaussée et au 1er étage : un appartement en duplex T4 de 96 m², actuellement loué. - Au 2e étage : un appartement T2 de 52 m², également loué. Chaque logement bénéficie d’un box de rangement au rez-de-chaussée. Les appartements ont été entièrement rénovés en 2020, offrant des prestations modernes et de qualité. Ce bien est conventionné par l’ANAH, conférant aux futurs acquéreurs des avantages fiscaux très intéressants : - Exonération totale de taxe foncière - Abattement de 60 % sur les revenus fonciers. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et attractif ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1195 et 1617 Euros - Affaire suivie par Mr LOAN ALCACER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montagnac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :