3 Pièces Belle Opportunité Au Carré D'hort

Description

Fiche FRP182027 : Dans le secteur recherché du Carré d’Hort à Béziers, à proximité des commerces, transports, écoles et commodités, découvrez cet appartement T3 d’environ 60 m² offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation. Situé au 3? étage d’une résidence entretenue, ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Nord-Sud et d’une vue dégagée sur les espaces verts. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Deux loggias prolongent les espaces de vie et apportent un confort appréciable au quotidien. Une cave d’environ 6 m² complète l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien. Avec une rentabilité locative brute potentielle proche de 7,5 %, cet appartement représente une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur. Contactez nous, 15 ans d’expertise locale. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/04/2025 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :