Local Commercial

Description

Fiche FRP184513 : Port de Toulon : A vendre murs commerciaux occcupés R+1 bien situé axe passant et proximité du centre commercial Mayol, marché , transports. ce bien représentre un placement patrimonial perfommant et sécurisé, idéal pour un investisseur à la recherche de revenus passifs immédiats. Prix de vente : 220 000€ taxe foncière comprise Loyer annuel : 13650 € Rentabilité brute 6,20% Taxe foncière à la charrge intégrale du locataire Charges de copropriété trimestrielle : 111,21€ soit 444,84€ annuellement. Activité exercée : Patisserie Bail commercial 3/6/9 ans Locataire sérieux, paiement à jour. Rentabilité nette préservée des hausses d'impôt locaux. Flux de trésorerie immédiat dès la signature de l'acte authentique. Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/05/2025 - Classe-Energie G : 745 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Valérie B (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Toulon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)