Magnifique Villa Neuve Située Dans Un Domaine Fermé

Description

Située à Opio, à deux minutes de Valbonne, très belle villa contemporaine neuve de 5 chambres en suite, cave à vin, garage double, cellier. Surface habitable d'environ 300 m² (+ 40m² de garage) sur un terrain de 4 800 m² située dans un nouveau domaine fermé de dix maisons de standing. Exposition Sud, calme absolu, beau jardin paysagé facile d'entretien, piscine à débordement sur trois côtés mesurant 13,5 x 5 mètres avec système de filtration automatique au sel.
Domotique, volets roulants électriques centralisés, chauffage au sol électrique, climatisation dans toute la maison, plafond cathédrale dans le séjour de 100 m², grandes baies vitrées, norme RE2020, récupération des eaux de pluie pour les toilettes... A l'entrée desservie par une superbe porte en bois massif sur mesure à axe déporté, on retrouve un WC/vestiaire invités à droite, une très belle cave à vin fermée et climatisée avec porte vitrée à gauche.
Face à l'entrée, la perspective de la piscine et la vue panoramique sur les collines environnantes. Le séjour cathédrale s'ouvre sur la magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. La cuisine/salle à manger s'ouvre sur un salon d'été sous une pergola en ferronnerie avec cuisine d'été (BBQ, etc.)
Derrière la cuisine on retrouve le cellier, un local technique et l'accès au double garage équipé pour les VE. La maison offre deux chambres parentales, une au rez-de-chaussée à droite du séjour avec dressing et magnifique salle de bain avec double douche et WC séparé. A l'étage se trouve une deuxième chambre parentale située au dessus de la première avec une disposition et un aménagement différents. On trouve également deux autres grandes chambres en suite à gauche. Un espace aménagé en bureau, qui bénéficie de sa propre salle de bain et peut donc servir de cinquième chambre. Toutes les baies vitrées sont intégrées au niveau du sol, sols en pierre, système de sonorisation intérieur/extérieur, magnifique éclairage du jardin et de la maison la nuit.

La propriété est exposée plein sud. Elle a des vues sur les collines et la campagne.

Pièces :

* 5 Chambres
* 1 Garage
* 1 Buanderie
* 1 Salle de Bains / Toilettes
* 4 Salles d'eau / Toilettes
* Terrain de 4800 m2

Prestations :

* Adoucisseur d'eau
* Climatisation
* Domotique
* Volets roulants électriques
* Arrosage
* Fibre optique
* Système d'alarme
* Portail électrique
* Vidéo surveillance
* Boulodrome
* Piscine
* Éclairage extérieur

A proximité :

* Aéroport
* Autoroute
* Supermarché