Villa Familiale Avec Piscine, Pool House Et Appartement Indépendant – Peymeinade

Description

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, à l'abri des regards et baignée de lumière, cette élégante villa d'environ 213 m² habitables exhale le charme provençal, alliant espace, confort et sérénité.

Construite sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 816 m², elle bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une vue imprenable sur un écrin de verdure luxuriante.

🌿 Une villa lumineuse et accueillante

Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière est immédiate.

Le vaste séjour, aux volumes généreux, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Une cuisine familiale spacieuse et entièrement équipée invite à la convivialité et aux moments partagés.

Les quatre chambres, dont une suite avec dressing, bénéficient toutes d'une abondante lumière naturelle et d'un accès direct aux espaces extérieurs.

🏡 Appartement indépendant à l'étage

L'étage supérieur abrite un grand appartement indépendant d'une chambre, idéal pour recevoir des invités, loger un adolescent, du personnel de maison ou générer des revenus locatifs saisonniers.

Son agencement bien pensé et son indépendance totale en font un véritable atout.

⚜️ Confort et loisirs

Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente :

une magnifique piscine ensoleillée entourée de terrasses, un pool house entièrement équipé avec douche et local technique, et des espaces ombragés parfaits pour recevoir.

Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une buanderie et plusieurs caves, dont une chambre froide – un atout rare et très recherché pour ce type de bien.

🌞 Performances et caractéristiques

Surface habitable : 213 m² (surface de référence pour le DPE)

Surface totale : 329 m²

Performance énergétique (DPE) : Classe C – 144 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe A – 4 kg CO₂/m²/an

Chauffage et climatisation : pompe à chaleur air-air

Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Terrain plat et impeccablement entretenu de 1 816 m²
Possibilité d'extension estimée entre 40 et 60 m²

Pas de copropriété

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La propriété est orientée sud et est. Elle comprend :

Pièces :

* 5 chambres
* 1 garage
* 3 salles de bain
* 1 pool house
* 1 appartement
* Terrain de 1816 m²

Services :

* Climatisation
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
* Internet
* Piscine

À proximité :

* Aéroport
* Autoroute
* Centre-ville