Domaine D'exception

Description

Exceptionnel domaine du 13ème siècle près de Nice, avec 26 hectares de terres boisées, arbres centenaires de chênes truffiers, villa ainsi que la maison de gardien et annexes supplémentaires, y compris un 160 m2 appartement étant actuellement rénové, à compléter la mi-2021.
La propriété est sécurisée par des portes électroniques et le système d'entrée vidéo, d'une source naturelle (Source de Vegay) d'approvisionnement en eau, l'alimentation électrique autonome fournie par les panneaux photovoltaïques et une éolienne à alimentation automatique pour les bâtiments.
la construction en forme de U datant du 13ème siècle d'environ 640 m2 avec possibilité d'une extension de 180 m2 selon le plan Local d'Urbanisme (PLU en France). chapelle privée.

Propriété sous plan de gestion de base jusqu'en 2030 permettant 75%   exemption concernant l'ISF (ISF en France).
terrain de chasse privé.
configuration de la forêt: de magnifiques chênes centenaires blancs (environ 800 ans), de chênes pubescents, chênes verts, chênes truffiers comprenant une plantation de 6 ans de truffes Melanosporum, charmille, etc., hêtres

6 fontaines, une oliveraie de 70 arbres dans la production, un 45 arbre de truffes sur le terrain, un verger et potager, arbres fruitiers dans un jardin d'hiver, la production abondante (cerises, abricots, raisins, fruits de arbousier, figues, nèfles, etc. ).

Une zone d'atterrissage hélicoptère « héliport » (Section 3: décollage et atterrissage d'hélicoptère dans Règlement de zonage rural: Article D 132-6 y compris l'article R.132-1).

Piscine non sécurisée, 12,80 m x 5,00 m, avec pool house immeuble d'environ 30 m2, eau, électricité, fontaine ... local technique indépendante,
Un petit bassin avec thalassothérapie buses de refoulement (profondeur: 0,60 m)
Une grande piscine avec raccords de retour (profondeur: 2,30 m)

Écuries avec 3 boxes + grange foin + salle de stockage attaché (environ 48 m2)

3 chenil clôturé
Une palissade poulailler

La propriété est orientée plein sud et à l'ouest.

Pièces:

* 5 chambres
* 1 Salon
* 1 Cuisine
* 1 Étude
* 1 Mezzanine
* 260000 m2 Terrain

Prestations de service:

* Cheminée
* L'Internet
* Maison de gardien
* Barbecue
* Lumière d'extérieure
* Héliport
* Portail électrique
* Terrain de boules
* Piscine