Maison De Bourg À Rénover

Description

Surface habitable : 95 m2
Chambres: 3
Terrain: Jardinet + courette

L'agence Attegia vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison de bourg à rénover entièrement.

Elle est située dans un petit village au calme. Disposant d'une cour intérieure couverte, d'un grand hangar de 140m2 et d'un jardinet. Elle bénéficie d'un assainissement collectif de type tout à l'égout.

Elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec accès à la courette, un salon d'environ 21m2 pièce lumineuse et possibilité d'installer un poêle à bois. Une cuisine d'environ 15m2. Une chaufferie et un WC séparé.

À l'étage, un palier qui donne accès à trois chambres de 13m2, 14m2 et 10m2. Une salle d'eau avec un WC séparé.
Grenier au dessus.

Cette maison dispose
Simple vitrage bois ( la menuiserie est à refaire ) Sur le devant de la maison accès à la cave. Courette avec accès de la maison et de l'extérieur. Un Hangar d'environ 70m2 au sol avec étage de la même surface.Tout à l'égout. Chaudière fioul et ancienne chaudière bois. (ne fonctionnent pas, mais l'installation est là)Ballon d'eau chaude électrique.Exposition Sud-Ouest.Double entrée par le hall d'entrée et par la cuisine. À seulement 18km de Guéret via la N145.
À moins de 5 km vous trouverez un plan d'eau/ plage et divers commerces de proximités, pharmacie, médecins, supérette, restaurant etc.

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie Masse


( Agent Commercial RSAC Guéret n° )
Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2270.00 et 3150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :