Au Coeur Historique De Gueret, Un Bien Rare,

Description

Chambres : 4
Terrain : 1 380 m2

Dans le centre ville, dans une rue calme, mais à proximité immédiate des commerces et services, superbe maison ancienne du XVIIIe, avec sa cour, ses dépendances, et son jardin en terrasses.
La structure est en bon état. Elle est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville, mais aussi d'un poêle à bois. Convecteurs électriques au deuxième étage.
Elle offre, au rez de chaussée, une cuisine carrelée de 14 m², avec placards.
Un salon de 27 m², sol parquet. Une grande salle d'eau avec wc.
Un cellier/buanderie de 11m2.
Un autre wc séparé.
A l'étage, un palier, deux chambres de 18 et 23 m², une grande pièce à usage de bureau de 27 m², une autre chambre de 10 m², un wc.
Encore au dessus, une grande pièce (chambre, salle de jeux, atelier, salle de gym… au choix) de 40 m².
Un dressing.
A l'extérieur, la maison et les dépendances forment une cour ensoleillée.
On y trouve un bûcher, des abris/rangements, une autre maison qui demande une restauration intérieure totale, et qui se compose au rdc, d'une pièce de 23 m² avec cheminée, une pièce de 20 m² avec cheminée à l'étage. Un grenier.
Jardins en terrasse, avec vue imprenable sur Gueret. On y trouve des fruitiers, et même un poulailler.
Et s'il faut encore un argument pour visiter cette maison : 2 petites sources dans la cour, et le clapotis de l'eau.
Cette propriété atypique dans Gueret fera le bonheur sans nul doute, de son propriétaire.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat C.. Date de réalisation du DPE : 24-06-2020. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :