Propriete Possedant Beaucoup De Charme, Attend Ses Nouveaux Prop

Description

Surface habitable : 130 m2
Chambres : 3
Terrain : 2 275 m2

Cette maison se situe dans le nord de la Creuse, à la limite Creuse/Indre, à 10 mn environ de Genouillac.
Elle est habitable de suite, sans aucun travail à effectuer. Structure murs et toit en excellent état. Belle exposition ensoleillée plein sud. Elle est équipée de double vitrage PVC récents, isolation thermique des murs, chauffage bois et électrique d'appoint. Les convecteurs sont récents.
Elle comprend : au rez de chaussée, une cuisine/salle à manger d'environ 28 m2.
Conduit de cheminée existant si souhaité.
Un wc. Il est possible d'utiliser cette pièce comme salle d'eau, tuyaux d'eau et évacuation existants. Buanderie et cellier.Un placard
Un grand salon avec baie vitrée (il s'agit de l'ancienne grange convertie) d'environ 40 m2. Un poêle à bois neuf dans la pièce et chauffage au sol.
A l'étage, un palier puis 3 chambres, une de 25 m2 environ puis 11 et 9 m2. Une salle d'eau avec toilettes.
Accessible par l'extérieur, une pièce annexe qui sert à la fois pour le stockage et le rangement, mais aussi pour les congélateurs.
Une cave voûtée sous partie de la maison.
Assainissement individuel non contrôlé.
Dans le jardin, un car port pour 2 voitures, une petite dépendance en dur anciennement à usage d'écurie à âne. Un abri pour le bois. Un chalet pour les outils de jardin . Une petite mare avec carpes, alimentée par l'eau d'un puits et système de récupération de l'eau. Une agréable pergola.
Le jardin clôturé et entretenu est planté de fleurs et d'arbres fruitiers de différentes essences.
L'état de cette maison est impeccable.
A quelques minutes des commerces. Collège à environ 15 mn en voiture.
Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2130.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :