Ferme Prête Pour Exploitation Et Revenus Immédiats.

Description

Taille du logement : 53 m2
Chambre à coucher : 1
Terrain : 8,9 hectares

Dans un hameau très calme, entre Genouillac et Boussac.
La maison a été rénovée avec goût. La surface est petite et peut accueillir une personne seule ou un couple, mais il y a possibilité d'aménager le grenier au dessus (même taille).
L'habitation comprend un salon avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Chauffage assuré par poêle à bois, et radiateur électrique en fonte.
Une grande grange attenante.
A l'intérieur, vous trouverez un bureau, un espace de stockage, un atelier avec congélateurs et tout ce qu'il faut pour vous mettre au travail.
A côté de la grange, un petit bâtiment en ruine, qui n'appartient pas à la propriété, mais qui n'est pas un problème. (personne ne vient, il n'est pas accessible car terrain non entretenu. Un nouveau mur a été construit pour séparer la grange et ce bâtiment)
A l'extérieur, vous trouverez quelques arbustes à petits fruits, des arbres fruitiers (espèces anciennes).
Et des prairies, avec 3 abris pour chevaux.
Les propriétaires font de la pension pour chevaux. Il y en a une dizaine à l'heure actuelle.
Il est possible de les conserver ou non, si vous voulez mettre les vôtres...
Il y a également des installations pour l'élevage de volailles (2 grands poulaillers professionnels).
Le prix comprend tout ce qui est décrit ici.
Pour 17 700 euros de plus, le propriétaire laisse tout ce qui peut aussi aider ou être nécessaire pour travailler : tracteur, tondeuse, équipement divers, tronçonneuse....
Une opportunité à ne pas manquer, pour, pourquoi pas, changer de vie.



Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :