Maison Et Son Gîte Habitables Immédiatement, Jardin, Au Calme

Description

Surface habitable : 120 + 40 m2
Chambres : 5
Terrain : 989 m2

Charmante propriété, avec un gîte exploitable immédiatement !
Ce dernier est vendu meublé.
Dans un hameau calme, les maisons les plus proches sont des résidences secondaires.
Les fenêtres sont en bois, double vitrage.
Les murs ont été isolés. Quelques finitions à prévoir.
La maison principale est vaste et claire. Elle est composée à l'origine de 2 maisons réunies en une seule. Elle offre :
Une grande pièce carrelée de 39 m2, avec cheminée et insert. (tubé)
Une ancienne cuisine, transformée en cellier/rangement de 6 m2.
Une vraie cuisine, de 29 m2, aménagée et partiellement équipée, avec ilot central , claire , et avec une porte donnant sur le jardin.
Accès à une cave voutée sous partie de la maison.
Un premier escalier mène à une partie de l'étage, qui comprend un wc avec lave-mains, une chambre avec douche italienne et lavabo, de 14 m2.
Un second escalier mène à l'autre partie de la maison, avec salle de bains et wc, et 2 chambres de 12 et 9 m2.
Le gîte comprend une pièce de vie avec partie cuisine aménagée et équipée de 25m2, avec un poêle à bois.
Au dessus, une chambre de 12.5 m2 au sol,(8 m2 habitables), une salle de bains avec wc de 5 m2.
Dans le jardin, un petit bâtiment en pierres pour les outils. Une allée en gravillons pour garer les voitures.
Un jardin avec une piscine hors sol.
Bonnat, ses commerces et services, est à environ 7 mn en voiture.
Aigurande, ses supermarchés, son centre médical, son marché hebdomadaire, est à 10 mn.
2 lacs pour se baigner à moins de 20 mn en voiture : le lac du Bourg d'Hem, et le lac de Chatelus Malvaleix.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :